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Área de terras em Atibaia com 95.033m² , Boa Vista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

95033m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Atibaia!
Adquira um extenso terreno de 95.033 m² em zona rural, localizado no Bairro Boa Vista. Ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou investimento em grande escala. A área possui todas as medidas e confrontações detalhadas na matrícula nº 27.318 do CRI de Atibaia e cadastro no Incra. Não perca a chance de investir em uma região com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 1.425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 712.500,00
Economia: R$ 712.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou agronegócio. A vasta área de 95.033 m² em zona rural de imóveis Caixa em Atibaia, SP, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 712.500,00. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 1.425.000,00, indicando um interesse considerável no imóvel. A segunda praça, com valor significativamente menor, pode ser uma excelente porta de entrada para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 1.425.000,00 serve como um ponto de referência, mas a oportunidade na segunda praça pode permitir uma aquisição abaixo desse valor.
  • Localização: Atibaia é conhecida por seu potencial de crescimento e qualidade de vida, o que pode agregar valor a qualquer empreendimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural e de terrenos em Atibaia. Analise os preços de venda de propriedades similares na região, o potencial de zoneamento e as demandas atuais por desenvolvimento.
  2. Análise de Viabilidade do Projeto: Defina qual tipo de empreendimento seria mais viável e rentável para esta área. Considere projetos como condomínios rurais, chácaras de lazer, empreendimentos agrícolas sustentáveis ou até mesmo a revenda futura após valorização.
  3. Estratégia de Lance: Com base na sua pesquisa e no valor da segunda praça, defina um teto de investimento. Considere a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade caso haja disputa. A data de encerramento da 2ª praça é 17/12 às 11:30.
  4. Due Diligence Legal e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 712.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Atibaia/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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