Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Atibaia/SP Ver leilões no bairro Itapetinga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 621m² em Atibaia - SP , Itapetinga , Atibaia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Atibaia
Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

621m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Atibaia!
Terreno de 621m² em localização privilegiada no bairro Itapetinga, ideal para investimento ou construção.
Com infraestrutura completa e proximidade a serviços essenciais, este imóvel oferece grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um patrimônio em uma das cidades mais promissoras do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 199.410,77
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 99.705,39
Economia: R$ 99.705,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de 621,00 m² em leilão de imóveis em Atibaia/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que 50% dele está sob penhora exequenda. A avaliação oficial de R$190.000,00 e a avaliação atualizada para R$199.410,77 até 18/07/2025, contrastam com o débito exequendo de R$505.591,93 e débitos tributários de R$3.221,69. A análise do Artigo 843 do CPC é crucial aqui, pois trata da venda de bem indivisível com coproprietário alheio à execução. A preferência na arrematação para o coproprietário (não executado) em igualdade de condições é um ponto a ser considerado, assim como a garantia de que o valor da arrematação seja suficiente para cobrir a quota-parte dele calculada sobre o valor da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 199.410,77, pode ser uma oportunidade para arrematar o imóvel por um valor mais próximo da avaliação atualizada, caso haja pouca concorrência. A segunda praça, com lance inicial de R$ 99.705,39, representa um desconto significativo, mas é importante verificar se este valor cobre a quota-parte do coproprietário, conforme o Art. 843, §2º do CPC. Se o valor da segunda praça for inferior à quota-parte do coproprietário calculada sobre a avaliação, a expropriação pode não ser levada a efeito.
  • Cálculo da Quota-Parte do Coproprietário: É fundamental calcular o valor da quota-parte do coproprietário com base na avaliação oficial (R$190.000,00). Se a avaliação atualizada (R$199.410,77) for utilizada como referência para a segunda praça, o valor mínimo para a arrematação deve garantir essa quota-parte.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, o investidor deve considerar os débitos exequendos e tributários, custos de cartório, impostos (ITBI), e possíveis custos de regularização. O valor total investido pode ultrapassar significativame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.410,77 e da 2ª praça é de R$ 99.705,39. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapetinga em Atibaia/SP. A região de Itapetinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita