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Área de terras em Campinas com 52.722m², em leilão judicial , Sousas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

52722m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira uma vasta área de terras de 52.722,00m² em imóveis Caixa em Campinas/SP, localizada no promissor Distrito de Paz de Sousas. Ideal para empreendimentos imobiliários de grande porte, este terreno oferece potencial de valorização significativo.
Apesar das observações sobre hipoteca e indisponibilidade em outros processos, a análise detalhada do edital e a consulta jurídica são recomendadas para entender completamente as condições e riscos.
A localização privilegiada e a grande metragem tornam este lote um ativo estratégico para quem busca um investimento de longo prazo com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:00
Valor: R$ 7.438.252,38
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 3.719.126,19
Economia: R$ 3.719.126,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento considerável devido à sua vasta área de 52.722,00m² em imóveis Caixa em Campinas/SP. A recomendação principal seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance mínimo é de R$ 3.719.126,19, representando um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 7.438.252,38. Este desconto pode ser ainda maior se a 2ª praça não tiver lances, abrindo margem para negociação ou aguardar uma eventual 3ª praça, se aplicável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do edital, especialmente das cláusulas 13 a 18 que tratam do parcelamento. É fundamental entender as condições de entrada, número de parcelas, juros (SELIC 1%), multas por rescisão e a necessidade de averbação de hipoteca/registro.
  • Verificação de Indisponibilidades: A observação sobre penhora e indisponibilidade em outros processos judiciais exige uma investigação detalhada para garantir que não haverá impedimentos futuros para a transferência da propriedade.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Dada a grande área, o imóvel pode ser ideal para um projeto de loteamento, condomínio ou empreendimento comercial. Pesquisar o zoneamento e as leis municipais de Campinas para este tipo de uso é essencial.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e de mercado, definir um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, impostos, taxas e o potencial de retorno do investimento. A possibilidade de parcelamento pode viabilizar a aquisição mesmo com um capital inicial menor.
  • Visitação (se possível): Embora o edital mencione a necessidade de constatação e/ou visitação, a descrição do lote como uma área de terras pode indicar que a visitação física é mais complexa. Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.438.252,38 e da 2ª praça é de R$ 3.719.126,19. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sousas em Campinas/SP. A região de Sousas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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