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Terreno Amplo em Condomínio Fechado - Residencial Bela Aliança , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

308.2m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Campinas! Terreno de 308,20m² em condomínio fechado, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:15
Valor: R$ 277.932,88
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:15
Valor: R$ 291.826,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 308,20m² no Residencial Bela Aliança, em leilões em Campinas/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado em um condomínio fechado, o que agrega valor e segurança. A cidade de Campinas é um polo econômico e tecnológico, com alta demanda por imóveis.
  • Características: Área total de 308,20m², com medidas bem definidas, permitindo um bom aproveitamento do espaço para construção residencial. O fato de estar desocupado facilita o acesso e a futura construção.
  • Potencial de Valorização: Condomínios fechados em cidades de grande porte como Campinas tendem a se valorizar com o tempo, especialmente se houver desenvolvimento da infraestrutura local.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 277.932,88 e a segunda com um leve aumento de 5% para R$ 291.826,19, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa. No entanto, como o leilão é online e aberto, é provável que haja lances.
  2. Avaliar a Segunda Praça: A segunda praça, com um valor ligeiramente superior, pode ser uma boa opção se a primeira não atingir o valor desejado pelo vendedor ou se houver pouca disputa. O desconto de 5% na segunda praça é um fator a ser considerado.
  3. Construção para Venda (Flipping): Comprar o terreno e construir uma residência moderna e funcional, visando a venda rápida após a conclusão da obra. A demanda por imóveis em Campinas é alta, e um projeto bem executado pode gerar um bom retorno sobre o investimento.
  4. Construção para Aluguel: Se o objetivo for renda passiva, construir casas para locação pode ser uma alterna...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.932,88 e da 2ª praça é de R$ 291.826,19. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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