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Área de Terras em Juara - MT com 4,14 Ha , Paranorte , Juara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

41400m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terras rurais em imóveis Caixa em Juara, MT!
Esta gleba de 4,14 hectares oferece um potencial significativo para atividades agropecuárias, com solos variados e acesso a recursos hídricos. A localização estratégica no Distrito de Paranorte, com acesso pela Estrada Paranorte/Monte Verde, a torna ideal para produtores locais ou investidores que buscam expandir suas operações.

A região é conhecida pela pecuária e produção de grãos, com infraestrutura básica e proximidade a Juara para serviços mais completos. A valorização moderada e a demanda por áreas produtivas indicam um bom potencial de retorno.

Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 66.671,28
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 33.335,64
Economia: R$ 33.335,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Gleba em imóveis Caixa em Juara, MT:

Este imóvel, classificado como rural com 4,14 hectares, apresenta um cenário interessante para investidores focados no agronegócio, especialmente pecuária e produção de grãos, atividades predominantes na região de Juara/MT.

Avaliação e Praças:

  • A avaliação atualizada é de R$ 66.671,28.
  • O 1º Leilão tem lance inicial de R$ 66.671,28, com encerramento em 03/11/2025.
  • O 2º Leilão oferece um lance inicial de R$ 33.335,64, com encerramento em 18/11/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e possui débitos de R$ 18.932,90, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto significativo oferecido. O lance inicial do segundo leilão (R$ 33.335,64) representa 50% do valor de avaliação, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso haja arrematação, o processo se encerra. Se não houver lances, o imóvel avança para o segundo leilão.
  2. Proposta de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada e correção pelo IPCA. Esta é uma opção a ser considerada caso o lance vencedor seja superior ao valor disponível para pagamento à vista.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos judiciais (R$ 18.932,90) e os ônus mencionados (penhoras, indisponibilidade). Estes valores deverão ser quitados pelo comprador ou deduzidos do valor de arrematação, conforme o edital. A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser incluída no cálculo total.
  4. Potencial de Uso: A área de 4,14 hectares é adequada para formação de pastagem para gado de corte ou para cultivo de grãos em meno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.671,28 e da 2ª praça é de R$ 33.335,64. Para arrematar imóveis em leilão em Juara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juara no edital oficial. Imóveis de leilão em Juara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Paranorte em Juara/MT. A região de Paranorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juara. Confira outros imóveis em leilão em Juara.
Para participar de leilões de imóveis em Juara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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