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Imóvel Rural Gleba "B" em Juara - MT com 4.211 ha , Juara , Juara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4706.74m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Juara-MT!
Este imóvel rural, Gleba "B", com impressionantes 4.211 hectares georreferenciados (4.706,74 ha em matrícula), oferece um vasto potencial para o agronegócio. Localizado em uma região com forte vocação para pecuária e agricultura diversificada (soja, milho, algodão), o imóvel possui 121,50 hectares abertos e 4.090,13 hectares de mata, com reserva legal de 50%. Acesso por estradas pavimentadas e não pavimentadas, a cerca de 60 km da sede municipal. A região de Juara é um polo econômico em expansão, com mercado imobiliário rural aquecido e potencial de valorização futura. Ideal para investidores que buscam expandir suas operações ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 29.479.815,70
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 29.479.815,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural em Juara" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Juara-MT, com uma área georreferenciada de 4.211,63 hectares, representa uma oportunidade de investimento de grande escala. A avaliação de R$ 58.959.631,41 e o lance mínimo de R$ 29.479.815,70 indicam um valor de mercado considerável, exigindo um capital significativo para aquisição.

Considerando que o leilão é judicial e que há débitos e ônus mencionados (hipoteca, penhora, arrolamento, débito tributário), é crucial uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. A venda é em caráter "ad corpus", o que reforça a necessidade de vistoria detalhada do estado de conservação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e agrário para analisar todos os documentos, ônus, débitos e o edital. Verificar a possibilidade de quitação dos débitos e a situação das hipotecas e penhoras.
  • Vistoria Técnica: Realizar uma visita técnica completa ao imóvel, acompanhado por um engenheiro agrônomo ou florestal, para avaliar a área aberta, a mata, a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cercas, currais, acesso à água e energia) e o potencial de exploração de cada área, respeitando as restrições ambientais.
  • Análise de Mercado e Potencial de Exploração: Pesquisar a fundo o mercado local para soja, milho, algodão e pecuária. Avaliar o custo-benefício de abrir novas áreas de pastagem ou de cultivo, considerando as normas ambientais e a necessidade de autorização do IBAMA para certas áreas.
  • Estratégia de Lance: Dado o alto valor do lance mínimo e a existência de múltiplos ciclos de encerramento, a estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores, onde o lance mínimo é reduzido. O Ciclo 2, com lance mínimo de R$ 29.479.815,70 (50% da avaliação), parece ser um ponto de entrada mais estratégico. No entanto, é fundamental monitorar a demanda e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.479.815,70 e da 2ª praça é de R$ 29.479.815,70. Para arrematar imóveis em leilão em Juara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juara no edital oficial. Imóveis de leilão em Juara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Juara em Juara/MT. A região de Juara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juara. Confira outros imóveis em leilão em Juara.
Para participar de leilões de imóveis em Juara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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