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Área de Terras em Três Corações, MG , Area Rural , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1750170m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Três Corações, MG!
Adquira esta vasta área de terras com 175.017 hectares, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
O imóvel está localizado em área rural, com fácil acesso e próximo a importantes vias.
Não perca a chance de investir em uma propriedade com grande potencial de valorização! Consulte as condições de parcelamento e participe deste leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Três Corações, MG, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área de 175.017 hectares, o potencial de desenvolvimento é vasto, seja para agronegócio, loteamento ou projetos de infraestrutura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 450.000,00
  • Lance Inicial: R$ 225.000,00 (50% da avaliação)

Considerando o lance inicial de 50% da avaliação, a primeira praça é extremamente atrativa. Recomendo fortemente a participação ativa nesta primeira oportunidade para garantir a aquisição pelo menor valor possível. A estratégia seria monitorar a disputa e definir um lance máximo baseado em estudos de mercado locais e no potencial de retorno do investimento, mas priorizando a aquisição nesta fase.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras na região de Três Corações, considerando o zoneamento, acesso a recursos hídricos e infraestrutura existente. Isso ajudará a definir um valor justo de mercado e um lance máximo realista.
  2. Análise do Processo judicial: Verificar toda a documentação do processo judicial (01283865220128130693) para identificar possíveis pendências, ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A matrícula 23301 deve ser analisada com atenção.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições atuais do terreno, o acesso, a topografia e o potencial de aproveitamento.
  4. Estratégia de Lance: Na primeira praça, com o lance inicial em 50% da avaliação, a expectativa é de alta demanda. É crucial estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido pela análise de mercado e pelo potencial de retorno.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Area Rural em Três Corações/MG. A região de Area Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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