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Gleba de terras com 48.400 m² e 150 m² construída em Três Corações , Espraiadinho , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

48400m²

Descrição

Oportunidade única! Gleba de terras com 4,84 hectares, incluindo 150 m² de área construída, localizada na zona rural de casas de leilão em Três Corações/MG. Ideal para empreendimentos rurais, agronegócio ou investimento em larga escala. A área total de 48.400 m² oferece vasto potencial para desenvolvimento. Avaliado em R$1.200.000,00, com lance inicial competitivo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:30
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 4,84 hectares na zona rural de casas de leilão em Três Corações/MG, apresenta um potencial significativo para investidores. A área total de 48.400 m² e os 150 m² de área construída oferecem flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde o agronegócio até o desenvolvimento de um refúgio rural.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em recuperação judicial, é crucial analisar o processo judicial (0010552-93.2022.5.03.0147) para entender quaisquer restrições ou pendências. A avaliação de R$1.200.000,00 e o lance inicial de R$1.200.000,00 na primeira praça indicam que o valor de mercado pode ser próximo ao de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$600.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Obter e analisar detalhadamente o processo judicial para identificar a situação da recuperação judicial, possíveis dívidas remanescentes e o edital completo do leilão.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja permissão, realizar uma visita ao local para avaliar as condições da área construída, a qualidade do solo e a infraestrutura disponível.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dado o lance inicial reduzido. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras e propriedades rurais na região de Três Corações para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Viabilidade de Projetos: Com base nas características do imóvel e na análise de mercado, definir o melhor uso para a propriedade: agronegócio (horticultura, pecuária), turismo rural, loteamento (se permitido) ou um projeto de lazer pessoal.

A matrícula 12.316 e a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Espraiadinho em Três Corações/MG. A região de Espraiadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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