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Área de Terras Urbanas com 25.664,25m² em Poços de Caldas/MG , Jardim Do Contorno , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

25664.25m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma área de terras urbanas em imóveis de leilão em Poços De Caldas, uma cidade conhecida por suas belezas naturais e potencial de valorização. Com uma área total de 25.664,25m², o imóvel está localizado no Loteamento Jardim do Contorno, que é uma região em desenvolvimento. A área possui parte com arame farpado e está tomada por mato, o que pode indicar a necessidade de limpeza e manutenção, mas também oferece uma oportunidade para o comprador desenvolver o terreno conforme suas necessidades.

O imóvel está disponível para leilão com um lance mínimo de R$ 2.030.399,47, o que representa uma fração do seu valor de avaliação de R$ 4.060.798,94. Isso significa que há um grande potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o comprador estiver disposto a realizar melhorias no terreno e desenvolver projetos que possam aumentar seu valor de mercado.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar significativamente nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:00
Valor: R$ 2.030.399,47
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta área de terras urbanas em imóveis de leilão em Poços De Caldas pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 4.060.798,94 e um lance mínimo de R$ 2.030.399,47, você está diante de uma chance de obter um imóvel abaixo do seu valor de mercado. A primeira coisa que eu faria seria participar do leilão e, se possível, tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.

Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma análise detalhada do terreno. Considerando que a área está tomada por mato e possui arame farpado, seria necessário realizar uma limpeza e demarcação do espaço. Isso não apenas melhoraria a aparência do terreno, mas também aumentaria seu valor de mercado. Uma vez limpo, você poderia considerar diferentes opções de desenvolvimento, como a construção de residências, comércio ou até mesmo a venda de lotes individuais.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma vantagem significativa. Isso permite que você planeje seu fluxo de caixa e minimize o impacto financeiro inicial. Eu recomendaria também consultar um arquiteto ou urbanista para explorar as melhores opções de uso do terreno, levando em consideração as regulamentações locais e o potencial de valorização da área.

Por fim, é importante acompanhar o mercado imobiliário na região de Poços de Caldas, pois a cidade é conhecida por seu turismo e qualidade de vida, o que pode impulsionar a demanda por imóveis. Com um planejamento adequado e uma visão estratégica, este investimento pode se tornar muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.030.399,47. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Do Contorno em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Do Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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