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Terreno Urbano amplo com 20856 m² em Poços de Caldas , Fazenda Rex , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 20.856,07 m² localizado em leilão em Poços De Caldas, MG, na Fazenda Rex, Gleba 15. O imóvel possui matrícula 54349 no Cartório de Registro de Imóveis de Poços de Caldas (CNPJ 21.418.140/0001-54). A área informada pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Este terreno é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) através da plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receberá o imóvel livre de ônus e gravames registrados. A modalidade de venda é judicial, com possibilidade de compra imediata ou proposta, e o imóvel está disponível para visitação mediante agendamento.

Oportunidade para investidores que buscam terrenos amplos para desenvolvimento imobiliário, projetos comerciais ou industriais, considerando a localização estratégica em Poços de Caldas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 518.273,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Poços De Caldas (MG):

Este terreno urbano de 20.856,07 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário ou projetos comerciais. Com avaliação oficial de R$ 1.036.547,00 e lance mínimo de R$ 518.273,50, o imóvel está sendo vendido em leilão judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que garante a aquisição livre de ônus.

Considerando que o leilão está ativo com venda direta online e sem lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente o prazo final em 16/06/2025 para realizar o lance na primeira praça, aproveitando o lance mínimo como referência inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno20.856,07 m²
Valor de avaliaçãoR$ 1.036.547,00
Lance mínimoR$ 518.273,50
Prazo final do leilão16/06/2025
ModalidadeVenda Judicial - Plataforma Comprei PGFN

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação do terreno e sua topografia, considerando que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Consultar a matrícula e demais documentos no painel "Acesse Comprei" para confirmar a situação legal e possíveis atualizações da área.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
  • Considerar o parcelamento judicial disponível com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar o investimento.
  • Acompanhar o histórico de lances e o encerramento do leilão para ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo em localização estratégica para futuros empreendimentos, com segurança jurídica e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.273,50. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Rex em Poços De Caldas/MG. A região de Fazenda Rex possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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