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Área Desocupada de 6.697 m² em Pirituba - Oportunidade Única! , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6697.14m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo em uma localização estratégica de imóveis Caixa em São Paulo. Com 6.697 m², o imóvel está desocupado, o que facilita a imediata utilização do espaço. A área é ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando a crescente demanda na região de Pirituba. O terreno está situado em uma rua de fácil acesso, próximo a diversas comodidades e serviços, o que aumenta seu potencial de valorização.

Além disso, o imóvel possui uma avaliação que, embora não informada, pode ser estimada com base em terrenos similares na região. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um valor inicial de R$ 6.000.000,00 e um desconto de 20% na segunda praça, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. É importante ressaltar que o comprador será responsável por eventuais débitos de IPTU, que totalizam aproximadamente R$ 554.000,00, além de outros encargos relacionados à inscrição ascendente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:00
Valor: R$ 6.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 14:00
Valor: R$ 4.800.000,00
Economia: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno em Pirituba, imóveis Caixa em São Paulo, especialmente devido ao seu tamanho e localização. Com uma área de 6.697 m², o imóvel oferece um grande potencial para desenvolvimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 17 de março de 2025, com um valor inicial de R$ 6.000.000,00. No entanto, a segunda praça, que ocorrerá em 25 de março de 2025, oferece um desconto de 20%, reduzindo o valor para R$ 4.800.000,00. Essa é uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel a um preço mais baixo.

É crucial que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Pirituba, considerando a valorização de terrenos e a demanda por novos empreendimentos. Além disso, você deve estar ciente dos débitos de IPTU que totalizam aproximadamente R$ 554.000,00, que precisarão ser quitados. Recomendo que você consulte um advogado ou especialista em imóveis para garantir que todos os aspectos legais e financeiros sejam considerados antes de fazer uma oferta.

Data da 1ª PraçaValor da 1ª PraçaData da 2ª PraçaValor da 2ª Praça
17/03/2025R$ 6.000.000,0025/03/2025R$ 4.800.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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