Área Desocupada de 6.697 m² em Pirituba - Oportunidade Única!
Pirituba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Hortolândia, Lote 8A, Pirituba, São Paulo, SP
Área:
6697.14m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo em uma localização estratégica de São Paulo. Com 6.697 m², o imóvel está desocupado, o que facilita a imediata utilização do espaço. A área é ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando a crescente demanda na região de Pirituba. O terreno está situado em uma rua de fácil acesso, próximo a diversas comodidades e serviços, o que aumenta seu potencial de valorização.
Além disso, o imóvel possui uma avaliação que, embora não informada, pode ser estimada com base em terrenos similares na região. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um valor inicial de R$ 6.000.000,00 e um desconto de 20% na segunda praça, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. É importante ressaltar que o comprador será responsável por eventuais débitos de IPTU, que totalizam aproximadamente R$ 554.000,00, além de outros encargos relacionados à inscrição ascendente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 6.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 4.800.000,00 |
-20%
Economia de
R$ 1.200.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.720.000,00 (95.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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