Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área Industrial em Cubatão/SP com 100.000m²

Cubatão, SP, Jardim Casqueiro

100.000 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    23/05/2026 às 08h00

    R$ 60.000.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    21/06/2026 às 08h00

    R$ 30.000.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 60.000.000. Lance equivale a R$ 300/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
100.000 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Compra imediata
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
2120 · RGI de Cubatão/SP
Leiloeiro
Grupo Lance
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC)

COMPREI - PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL

O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/74568

No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS.

ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO:

1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL.

2) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE “COMPRA IMEDIATA”.

3) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA “COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM;

4) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO;

5) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI;

6) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO, QUESTIONE.

7) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO;

8) AUXILIAMOS OS ARREMATANTES EM TODAS AS ETAPAS DO COMPREI;

9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS;

10) DEVOLVEMOS A COMISSÃO RECEBIDA CASO O LEILÃO SEJA DESFEITO, APÓS A DECISÃO JUDICIAL.

Descrição do bem

Imóvel matriculado sob o nº: 2.120 no RGI de Cubatão/SP.

CONDIÇ...

O imóvel está matriculado sob o nº: 2.120 no RGI de Cubatão/SP. As condições gerais da venda via Comprei incluem: o bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia; débitos tributários e taxas referentes a impostos, taxas e contribuições de melhoria ficam sub-rogados no preço; as imagens disponíveis no site são meramente ilustrativas. Não é possível visitar o bem. A forma de pagamento é somente dinheiro, não sendo aceitos carta de crédito, financiamento bancário ou precatório. Não é possível arrematar o bem antes da abertura do prazo para captação de propostas. Após a arrematação, o Magistrado determinará a baixa de quaisquer ônus/gravames anteriores à arrematação, sendo encargo do adquirente as custas e emolumentos de registro e o ITBI. O time de leiloeiros e advogados atua no mercado desde 2013.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
100.000 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 60.000.000
R$ 600/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 30.000.000
R$ 300/m²
Valor de mercado
—
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Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0004960-91.2016.4.03.6119 JF/SP

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Última praça 28/11/2025 às 15h30

Lance mínimo

R$ 30.000.000

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