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Área para Loteamento em Nova Lima/MG - 37,83 Hectares , Retiro Da Cachoeira Ou Pico De Itabira , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

378326m²

Descrição

Investimento Estratégico em imóveis de leilão em Nova Lima/MG: Adquira 37,83 hectares em uma localização premium, ideal para loteamento. A proximidade com Belo Horizonte e a infraestrutura de Nova Lima garantem alta valorização.
Potencial de Desenvolvimento: Transforme esta vasta área em um empreendimento imobiliário de sucesso, aproveitando a demanda por novas moradias em uma região de alto padrão.
Documentação em Ordem: Matrícula 25.911 registrada no Cartório de Nova Lima, assegurando segurança jurídica para o seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 2.622.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:45
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo no mercado imobiliário de Minas Gerais. A área de 37,83 hectares em imóveis de leilão em Nova Lima, MG, especificamente na região do "Retiro Da Cachoeira Ou Pico De Itabira", oferece um potencial de desenvolvimento imobiliário significativo, especialmente para loteamentos residenciais ou condomínios de alto padrão, dada a exclusividade e a valorização da região.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão apresenta múltiplas datas de praça, o que permite uma análise estratégica. As datas listadas são:

  • 1ª Praça: 23/02/2026 14:00
  • 2ª Praça: 26/01/2026 14:45
  • 3ª Praça: 23/02/2026 14:00
  • ... e assim por diante, com diversas datas subsequentes.

Considerando que a 2ª Praça ocorre antes da 1ª Praça (26/01/2026 vs 23/02/2026), é crucial verificar a ordem correta das praças. Assumindo que a ordem cronológica é a que prevalece para a definição de valores e descontos, a estratégia seria:

  1. Observar a 1ª Praça: Se houver um lance inicial definido para a primeira praça, este seria o ponto de partida. No entanto, o HTML não especifica o valor da 1ª praça, apenas o "Lance Inicial" para o Lote 000, que é de R$ 2.622.000,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação judicial de R$ 4.370.000,00, indicando um potencial desconto considerável.
  2. Estratégia de Lance na 1ª Praça: Se o "Lance Inicial" de R$ 2.622.000,00 se refere à primeira praça, seria prudente considerar um lance próximo a este valor, visando arrematar o imóvel com um desconto substancial em relação à avaliação. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço vantajoso.
  3. Alternativa: Aguardar Praças Posteriores: Caso a 1ª praça não tenha um valor definido ou se o objetivo for maximizar o desconto, seria possível aguardar as p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.622.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Retiro Da Cachoeira Ou Pico De Itabira em Nova Lima/MG. A região de Retiro Da Cachoeira Ou Pico De Itabira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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