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Terreno Amplo em Nova Lima com 22.460m² , Parque Do Tumbá , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22460m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Nova Lima!
Adquira duas chácaras com área total de 22.460m² no Loteamento Parque do Tumbá. Ideal para investidores que buscam um grande terreno com potencial de valorização.
Destaques:
  • Venda integral com área de uso restrito
  • Documentação individualizada
  • Acesso facilitado

Aproveite as condições especiais de pagamento: à vista com 20% de desconto ou parcelado em até 11 vezes com 20% de entrada. Financiamento disponível para imóveis desocupados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:30
Valor: R$ 2.948.373,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma vasta área de terra em uma região com potencial de crescimento como ofertas de leilão em Nova Lima/MG. A área total de 22.460,00m², dividida em duas chácaras (Matrículas 32.762 e 32.763), oferece flexibilidade para diversos projetos, seja residencial, de lazer ou até mesmo para empreendimentos imobiliários, considerando a possibilidade de uso restrito em parte da área.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é um evento único e a oferta inicial é de R$ 2.948.373,72, seria prudente aguardar a aprovação de um lance condicional, caso o valor ofertado não atinja o preço de reserva. Isso permitiria negociar um valor mais vantajoso, especialmente considerando o desconto de 20% para pagamento à vista.
  • Plano de Ação:
    • Fase 1: Análise e Proposta
      Realizar uma análise aprofundada da documentação disponível (matrículas, edital) para entender completamente as restrições de uso e os ônus. Caso a análise seja positiva, submeter uma proposta de lance condicional, visando o pagamento à vista para maximizar o desconto.
    • Fase 2: Desenvolvimento do Projeto
      Com a aquisição confirmada, o próximo passo seria desenvolver um projeto detalhado para a área. Considerando a área total e a possibilidade de uso restrito, um projeto de condomínio de chácaras de alto padrão ou um empreendimento de lazer poderia ser viável. A área restrita pode ser utilizada para preservação ambiental, áreas comuns de lazer ou até mesmo para projetos específicos que não demandem ocupação intensiva.
    • Fase 3: Regularização e Construção
      Após a aquisição, iniciar o processo de regularização junto aos órgãos competentes e, em paralelo, desenvolver o projeto arquitetônico e urbanístico. A consulta à prefeitura de Nova Lima será crucial para entender as possibilidades de zoneament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.948.373,72. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Tumbá em Nova Lima/MG. A região de Parque Do Tumbá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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