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Área Pública com 3.000m², Poços de Caldas/MG , Jardim Country Club , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Área pública de 3.000m² no Jardim Country Club, ideal para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada e a vasta área permitem diversos projetos, desde empreendimentos imobiliários até áreas comerciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.430.000,00 por um lance inicial de R$ 1.215.000,00.
Consulte as condições de parcelamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno de grande porte em uma localização estratégica. A área de 3.000m² em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, com valor de avaliação de R$ 2.430.000,00 e lance inicial de R$ 1.215.000,00, oferece um potencial significativo de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Poços de Caldas, focando na região do Jardim Country Club. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados e com maior potencial de valorização (residenciais de alto padrão, condomínios fechados, ou até mesmo um complexo comercial, dependendo da zoneamento e infraestrutura local).
  • Visita Técnica e Avaliação de Potencial Construtivo: Agendar uma visita ao local para avaliar as características do terreno, topografia, acesso e infraestrutura disponível. Consultar a prefeitura para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.).
  • Análise de Viabilidade Econômica: Com base nas informações coletadas, elaborar um estudo de viabilidade econômica para diferentes cenários de desenvolvimento. Calcular os custos de construção, impostos, taxas e projetar a receita esperada com a venda ou locação das unidades.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão oferece um lance inicial com 50% de desconto sobre a avaliação, é recomendável monitorar de perto o processo. Considerar a possibilidade de participar ativamente, definindo um teto de investimento que garanta uma margem de lucro atrativa. A opção de parcelamento em até 59 vezes pode ser um diferencial importante para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Assessoria Jurídica e Técnica: Dada a natureza do leilão judicial (Processo nº 00036390420154013826), é fundamental contar co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Country Club em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Country Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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