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Terreno com 3 Edificações em Poços de Caldas/MG , Estância São José , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

248m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Poços De Caldas! Terreno com 3 edificações em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. As construções, embora não averbadas, oferecem uma base sólida para projetos de reforma ou expansão. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna este imóvel ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 331.714,54
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 165.857,27
Economia: R$ 165.857,27
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em potencial de valorização e rentabilidade. A presença de três edificações em um terreno de 248m² sugere a possibilidade de exploração para locação residencial ou comercial, dependendo da zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Poços De Caldas, especificamente na região de Estância São José. Investigar os valores de aluguel e venda de imóveis similares na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Caso seja possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar a condição estrutural das três edificações. Identificar a necessidade de reformas, o custo estimado e o tempo necessário para torná-las aptas para locação ou venda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 165.857,27, e a avaliação é de R$ 331.714,54, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para obter um valor mais vantajoso. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados.
  • Regularização e Averbação: Planejar a regularização das edificações junto ao cartório de registro de imóveis. O custo e o tempo para averbação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Explorar a possibilidade de construir novas unidades ou reformar as existentes para maximizar o valor do imóvel. A localização em Poços de Caldas, uma cidade turística e com boa qualidade de vida, pode atrair inquilinos ou compradores interessados.

Considerando a avaliação de R$ 331.714,54 e o lance mínimo de R$ 165.857,27 no segundo leilão, o imóvel apresen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.714,54 e da 2ª praça é de R$ 165.857,27. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância São José em Poços De Caldas/MG. A região de Estância São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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