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Área Remanescente com 45.494,69m² em Poços de Caldas/MG , Sítio Santo Antônio , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45494.69m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Adquira uma vasta área remanescente de 45.494,69m² em localização estratégica, com potencial para diversos empreendimentos.
Aproveite as condições de parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.
Não perca a chance de investir em um terreno com grande valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 09:00
Valor: R$ 4.251.205,81
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma grande extensão de terra em uma região com potencial de desenvolvimento. A área remanescente de 45.494,69m² em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, com a matrícula nº 65.995 e associada ao processo judicial 1000236-34.2020.4.01.3826, oferece diversas possibilidades de exploração.

Considerando o lance mínimo de R$ 4.251.205,81 e a avaliação de R$ 7.085.343,02, a estratégia ideal seria aguardar o segundo ciclo de venda direta, que ocorre em 03/10/2025, com encerramento às 16:00 horas. Isso pode permitir a aquisição do imóvel por um valor mais vantajoso, dado que lances inferiores à avaliação são aceitos.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição. Recomenda-se:

  • Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Verificar junto à prefeitura de Poços de Caldas as possibilidades de uso para a área (residencial, comercial, industrial, loteamento, etc.).
  • Estudo de Viabilidade Técnica e Econômica: Realizar um estudo detalhado para determinar o melhor aproveitamento da área, considerando a demanda local e os custos de desenvolvimento.
  • Planejamento Financeiro: Estruturar o fluxo de caixa para o pagamento da entrada e das parcelas futuras, considerando o índice de correção IPCA.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as características do terreno e seu entorno.

A aquisição desta área pode ser o primeiro passo para um projeto de grande escala, seja para desenvolvimento imobiliário, agronegócio ou outros fins, dependendo do zoneamento e da estratégia de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.251.205,81. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Santo Antônio em Poços De Caldas/MG. A região de Sítio Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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