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Terreno amplo com 10.980m², ideal para investimento , Fazenda Baeta , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de aproximadamente 10.980 metros quadrados, localizado em imóveis de leilão em Poços De Caldas/MG, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas amplas para desenvolvimento ou especulação imobiliária.
O lote nº 21 possui frente para a Rua da Apae, situado no local denominado Fazenda Baeta, com registro no Cartório de Registro de Imóveis sob o nº 16.603.

Este imóvel está vinculado a processo judicial (nº 5001298-34.2022.8.13.0518), o que indica a necessidade de análise jurídica prévia.

O lance mínimo está fixado em R$ 150.000,00, com avaliação oficial de R$ 300.000,00.
Interessados podem apresentar propostas de parcelamento, respeitando os valores mínimos estipulados para cada etapa do leilão, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:38
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Poços De Caldas/MG:

Este terreno com aproximadamente 10.980m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de terrenos amplos, seja para desenvolvimento residencial, comercial ou para especulação.

Considerando a avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 150.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças do leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 22/07/2025 às 14:38, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.

Como o leilão está aberto para lances e aceita propostas de parcelamento até a primeira etapa, o investidor pode avaliar a possibilidade de apresentar uma proposta parcelada que não seja inferior ao valor da avaliação, facilitando a aquisição com menor desembolso inicial.

Segue uma tabela com as principais datas e valores para acompanhamento:

EventoData e HoraValor Mínimo
Primeira Praça (Encerramento)2025-07-22T14:38:00-03:00R$ 150.000,00
Segunda Praça2025-08-06T16:00:00-03:00R$ 150.000,00

Dicas importantes:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente o processo judicial vinculado, para evitar riscos legais.
  • Verificar a viabilidade do uso do terreno conforme o zoneamento local e possíveis restrições ambientais.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o uso futuro do terreno para maximizar o retorno do investimento.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lances e propostas de parcelamento.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Baeta em Poços De Caldas/MG. A região de Fazenda Baeta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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