Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Poços De Caldas/MG Ver leilões no bairro São Jorge
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Área Remanescente com 45.494,69m² em Poços de Caldas/MG , São Jorge , Poços De Caldas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Poços De Caldas
Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45494.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Adquira uma vasta área remanescente de 45.494,69m², ideal para grandes empreendimentos ou investimentos imobiliários estratégicos.
Localizada em região promissora, com fácil acesso e divisas consolidadas.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!
Não perca a chance de investir em um terreno com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 09:00
Valor: R$ 4.251.205,81
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 09:00
Valor: R$ 4.251.205,81
3ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.251.205,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a vasta área de 45.494,69m² em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG. A avaliação de R$ 7.085.343,02, com um lance mínimo de R$ 4.251.205,81, indica um potencial de aquisição com deságio considerável, o que é um ponto forte para a rentabilidade futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Poços de Caldas, focando em áreas com características semelhantes. Investigar o zoneamento atual e as possibilidades de desenvolvimento futuro (residencial, comercial, industrial, logístico) é fundamental.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se necessário para o desenvolvimento planejado) e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma venda direta com múltiplos ciclos, é importante definir uma estratégia. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores, monitorando a atividade de outros interessados. No entanto, se o valor de lance mínimo já representa uma excelente oportunidade, considerar um lance estratégico no primeiro ciclo pode garantir a aquisição. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um facilitador financeiro importante a ser considerado.
  • Due Diligence Legal e Ambiental: Verificar a matrícula do imóvel (CRI nº 65.995) e o processo judicial associado (1000236-34.2020.4.01.3826) é essencial para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. Uma análise ambiental também pode ser relevante, dependendo do uso pretendido para a área.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área remanescente, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Poços De Caldas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.251.205,81 e da 2ª praça é de R$ 4.251.205,81. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Jorge em Poços De Caldas/MG. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita