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Área Remanescente com 51.207,3m² em Guarulhos/SP , Cabuçu , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

51207.3m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Guarulhos!
Esta vasta área remanescente de 51.207,30m², localizada em uma região estratégica de Guarulhos/SP, representa um potencial de investimento excepcional. Com acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de projetos logísticos e industriais de grande porte. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura em crescimento na zona rural de Cambuçu tornam esta área um ativo valioso para investidores que buscam expansão e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um terreno com tantas vantagens competitivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 18:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma área remanescente de 51.207,30m² em casas de leilão em Guarulhos/SP, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente para empreendimentos logísticos e industriais, dada a sua localização estratégica próxima a importantes vias de acesso como a Rodovia Presidente Dutra e o Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 600.000,00, e que não há informações sobre outras praças ou descontos progressivos, a recomendação seria participar ativamente no evento único. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor próximo à oferta inicial, caso não haja grande concorrência.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, eu me prepararia para ofertar um valor que reflita o potencial de mercado para empreendimentos logísticos na região, mas sem ultrapassar significativamente a oferta inicial, a menos que a análise de mercado justifique um valor superior. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre terrenos similares na área de Guarulhos para definir um teto de investimento.
  • Potencial de Valorização: A região de Guarulhos tem apresentado forte crescimento logístico e industrial. A área remanescente, com sua vasta extensão, permite a construção de galpões modernos, centros de distribuição ou até mesmo um condomínio industrial, aproveitando a demanda por espaços de qualidade próxima à capital paulista.
  • Custos Adicionais e Riscos: É fundamental considerar os custos de desmembramento, licenciamento ambiental, impostos (IPTU, que não foi informado, mas deve ser pesquisado), taxas de registro e possíveis custos de infraestrutura. A descrição menciona que a matrícula da área remanescente está pendente de abertura, o que pode implicar em um processo burocrático adicional...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cabuçu em Guarulhos/SP. A região de Cabuçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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