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Área Rural com 100.1311ha - Fazenda Nova , Zona Rural , Santa Luzia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1001311m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta vasta área rural de 100.1311 hectares, localizada na Fazenda Nova, Povoado Floresta, em imóveis de leilão em Santa Luzia, MA, representa um potencial significativo para diversos tipos de empreendimentos.
Com um perímetro detalhado e confrontações registradas, a terra oferece uma base sólida para projetos agrícolas, pecuários ou até mesmo de desenvolvimento imobiliário rural.
A proximidade com povoados e estradas facilita o acesso e a logística, fatores cruciais para o sucesso de qualquer investimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:15
Valor: R$ 284.438,49
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:15
Valor: R$ 227.550,80
Economia: R$ 56.887,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma extensa área rural de 100.1311 hectares, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua natureza judicial e a oportunidade de aquisição em leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.438,49 e o da 2ª praça é de R$ 227.550,80, a 2ª praça oferece um ponto de entrada mais acessível. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, pois o valor já está significativamente abaixo da avaliação inicial.
  • Potencial de Uso: A área rural pode ser explorada de diversas formas:
    • Agronegócio: Dada a extensão, é ideal para cultivo de grãos, frutas ou criação de gado. A análise do solo e do clima local seria o próximo passo para definir a cultura mais rentável.
    • Loteamento Rural/Condomínio: Dependendo da localização e infraestrutura próxima, a área pode ser subdividida para venda de lotes menores ou para a criação de um condomínio rural, agregando valor através da infraestrutura.
    • Investimento a Longo Prazo: Mesmo sem um plano de desenvolvimento imediato, a aquisição de terras rurais em regiões com potencial de crescimento é uma estratégia sólida de preservação de capital e valorização.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula (já disponível) e do edital para entender todas as condições e ônus. A menção de 'PENHORA' na matrícula e nos autos judiciais requer atenção especial para garantir que a arrematação limpe o imóvel de quaisquer pendências futuras.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI, ITR), e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, dependendo do uso pretendido.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.438,49 e da 2ª praça é de R$ 227.550,80. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Santa Luzia/MA. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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