Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
1001311m²
Descrição
Oportunidade única! Adquira terras produtivas em leilão, ideais para investimento agrícola. Localizada na Fazenda Nova, imóveis de leilão em Santa Luzia - MA, esta propriedade rural de 100.1311 hectares oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Não perca a chance de expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento no agronegócio.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/02/2026 14:15
Encerrado
R$ 286.061,02
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/02/2026 14:15
Valor:R$ 286.061,02
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Este imóvel, com 100.1311 hectares de área rural, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores do setor agrícola. A localização em imóveis de leilão em Santa Luzia, MA, pode ser estratégica dependendo do tipo de cultura ou atividade a ser desenvolvida. O valor atual de R$ 286.061,02 para a área total sugere um preço por hectare bastante competitivo, o que é um ponto forte para aquisição.
1. Avaliação Detalhada da Terra: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da qualidade do solo, disponibilidade hídrica e infraestrutura existente na propriedade. Verificar se a área é propícia para as culturas de maior valor na região ou se necessita de investimentos em recuperação.
2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de Santa Luzia, MA. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico, considerando o valor de mercado e o potencial de valorização.
3. Planejamento de Uso: Definir o uso mais rentável para a terra: agricultura (quais culturas?), pecuária, reflorestamento, ou até mesmo loteamento rural, se permitido.
4. Custos de Implementação: Calcular os custos envolvidos na preparação da terra, plantio, colheita, ou criação de gado, bem como os custos operacionais e de manutenção.
5. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Aberto', é importante monitorar o lance atual e definir um limite. Se o leilão tiver mais de uma praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, mas isso dependerá da demanda e da estratégia dos outros interessados.
6. Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e possíveis pendências ambientais ou fundiárias. Garantir que a regularização seja viável e não onere exc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Luzia/MA
O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Érico Sobral Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.061,02. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Santa Luzia/MA. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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