Área Rural com 199,4328ha - Fazenda Bentevi , Povoado Banana Brava , Santa Luzia - MA

Este imóvel rural, com seus 199,4328 hectares, apresenta um potencial considerável para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com a segunda praça em andamento. A avaliação inicial de R$ 639.568,57 e o lance atual de R$ 479.676,42 indicam uma oportunidade de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise da matrícula 5.482 e do edital. Verificar a natureza exata da penhora e se há alguma pendência que possa afetar a transferência de propriedade ou o uso futuro da terra. A descrição do perímetro e os confrontantes são informações valiosas para a vistoria in loco.
• Vistoria Técnica: Agendar uma visita técnica à Fazenda Bentevi para avaliar a qualidade do solo, a presença de recursos hídricos, a infraestrutura existente (cercas, acessos, benfeitorias) e o potencial de exploração (agrícola, pecuária, florestal).
• Estudo de Mercado Regional: Pesquisar o valor de terras rurais na região de leilão em Santa Luzia/MA, considerando o tipo de solo e o potencial produtivo. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a estratégia de lances.
• Estratégia de Lances: Dado que o leilão está na segunda praça, o lance inicial é significativamente menor que a avaliação. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira, e estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade.
• Planejamento de Uso: Com base na vistoria e no estudo de mercado, definir o melhor uso para a propriedade. Se o foco for agronegócio, pesquisar culturas adaptadas à região e a demanda de mercado. Se for para investimento a longo prazo, considerar a valorização imobiliária e o potencial de subdivisão...