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Área Rural com 217,38 hectares em Alvorada/TO - Imóvel , Zona Rural , Alvorada - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2173800m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas propriedades rurais. Com uma área total de 217,38 hectares, a Chácara Bela Vista oferece um vasto espaço para diversas atividades, como agricultura, pecuária ou até mesmo um projeto de turismo rural. A localização em leilões em Alvorada/TO, uma região em crescimento, pode agregar valor ao seu investimento. A área é composta por parte do lote 39 do loteamento Lages Gleba 04, e possui um perímetro bem definido, conforme descrito no memorial descritivo do INCRA. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, é essencial planejar a aquisição e a utilização do imóvel de forma estratégica, considerando as possibilidades de desenvolvimento e valorização da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:16
Valor: R$ 4.185.471,85
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:16
Valor: R$ 2.170.770,04
Economia: R$ 2.014.701,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da Chácara Bela Vista pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio. Com uma avaliação de R$ 4.185.471,85, o primeiro leilão está agendado para 01/04/25, e caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 15/04/25 com um valor reduzido para R$ 2.170.770,04. Recomendo participar do primeiro leilão, pois o desconto no segundo leilão é significativo, mas a concorrência pode ser maior. Além disso, a área de 217,38 hectares oferece diversas possibilidades de uso, como a implementação de projetos agrícolas ou de turismo rural. É importante considerar a ocupação atual do imóvel, que requer desocupação por parte do comprador. Portanto, planeje a aquisição com uma estratégia clara de desocupação e desenvolvimento do imóvel. Abaixo, apresento uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoValor do Leilão
01/04/25R$ 4.185.471,85
15/04/25R$ 2.170.770,04

Além disso, considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição e permitir um melhor fluxo de caixa para o desenvolvimento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.185.471,85 e da 2ª praça é de R$ 2.170.770,04. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Alvorada/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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