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Área Rural com 38.13Ha em Tiros/MG - , Área Rural , Tiros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

381300m²

Descrição

Oportunidade Única!
Adquira esta vasta área rural de 38.13 hectares em leilão em Tiros/MG, um local ideal para empreendimentos agrícolas ou de lazer. O imóvel está desocupado, pronto para receber seu projeto.
Condições vantajosas: Pagamento à vista e débitos de IPTU/ITR quitados pelo vendedor.
Documentação em ordem: Matrícula nº 10.115 no CRI Tiros/MG e CCIR nº 12246517097.
Não perca a chance de investir em uma propriedade com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:09
Valor: R$ 579.991,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio ou em projetos de lazer rural. A área de 38.13 hectares em leilão em Tiros/MG oferece um vasto potencial, seja para expansão de atividades agrícolas existentes, desenvolvimento de um novo empreendimento ou até mesmo para um projeto de turismo rural.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A informação indica uma praça única em 27/10 (segunda-feira) às 14:00. Dado que o último lance registrado é R$579.991,58 e não há informações sobre lances anteriores ou valor de avaliação, é prudente aguardar a data de encerramento para avaliar a necessidade de lances em praças futuras, caso o imóvel não seja arrematado. No entanto, a informação de "Lances Consolidados: 0 Comprador(es)" e "Lances: 0" sugere que o valor atual pode ser o lance inicial ou um valor de referência, e não um lance efetivamente ofertado por um participante.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O "Valor inicial" é de R$ 579.991,58. Sem um valor de mercado ou avaliação explícita, este valor inicial se torna o principal ponto de referência. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para propriedades rurais na região de Tiros/MG para determinar se este valor é competitivo.
  • Condições de Pagamento: A condição de "À vista" é um fator importante. Para um investidor com capital disponível, isso pode representar uma vantagem negocial. A quitação de IPTU/ITR pelo vendedor é um benefício adicional.
  • Potencial de Valorização: A região de Tiros/MG, dependendo de sua vocação econômica e infraestrutura, pode oferecer oportunidades de valorização. Uma análise detalhada do zoneamento, acesso a recursos hídricos, tipo de solo e proximidade de centros urbanos ou rotas de escoamento é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qual...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tiros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.991,58. Para arrematar imóveis em leilão em Tiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Tiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Área Rural em Tiros/MG. A região de Área Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tiros. Confira outros imóveis em leilão em Tiros.
Para participar de leilões de imóveis em Tiros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tiros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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