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Área Rural com 71,99ha em Fazenda Santa Marta, imóvel , Revolto , Tiros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel rural possui uma extensa área de 71,99 hectares, ideal para atividades agropecuárias ou projetos de desenvolvimento rural. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Tiros/MG, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação após a arrematação.

Localizado em uma região tranquila, o terreno oferece potencial para cultivo, criação de animais ou investimento em reflorestamento. A ausência de construções indica que o foco é a terra em si, valorizando o uso agrícola e ambiental.

Investidores interessados devem considerar a necessidade de regularização documental e possíveis débitos de IPTU/ITR, que serão quitados com o produto da venda mediante solicitação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:30
Valor: R$ 276.565,88
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:30
Valor: R$ 165.939,53
Economia: R$ 110.626,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel rural:

Considerando a área significativa de 71,99 hectares e a localização em leilão de imóveis em Tiros/MG, o imóvel apresenta excelente potencial para atividades agropecuárias ou projetos ambientais. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 276.565,88, com encerramento em 02/09/2025 às 15h30, e um segundo leilão previsto para 22/09/2025 às 15h30 com lance mínimo de R$ 165.939,53.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade com desconto significativo (aproximadamente 40%).

É importante considerar que o imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com a desocupação. Além disso, a regularização documental e possíveis débitos de IPTU/ITR devem ser avaliados, embora estes possam ser quitados com o produto da venda mediante solicitação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área71,99 hectares (719.900 m²)
LocalizaçãoFazenda Santa Marta, Revolto, Tiros/MG
CondiçãoImóvel ocupado
1º Leilão02/09/2025 às 15h30 - Lance mínimo R$ 276.565,88
2º Leilão22/09/2025 às 15h30 - Lance mínimo R$ 165.939,53 (40% desconto)
DébitosIPTU/ITR atualizados e quitados com produto da venda

Recomendo:

  • Participar do 1º leilão para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Se não houver lances, considerar o 2º leilão com desconto.
  • Preparar-se para a desocupação e regularização documental.
  • Consultar o edital para detalhes sobre direito de preferência e condições específicas.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tiros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.565,88 e da 2ª praça é de R$ 165.939,53. Para arrematar imóveis em leilão em Tiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Tiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Revolto em Tiros/MG. A região de Revolto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tiros. Confira outros imóveis em leilão em Tiros.
Para participar de leilões de imóveis em Tiros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tiros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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