Área Rural com 48.400m², Gleba São Januário, Desocupada
Área Rural, Cianorte - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 629.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
GLEBA SÃO JANUÁRIO, N. 00 LT 187-A-1, AREA RURAL DE CIANORTE - CEP: 87212-899, CIANORTE - PARANA
Descrição
Esta gleba rural possui uma área total de 48.400 m², localizada em uma região estratégica para atividades rurais em Cianorte, PR. Destaca-se a existência de uma restrição ambiental referente à Reserva Legal, que ocupa 20% da área total, o que é importante para o investidor considerar no planejamento do uso do terreno. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A matrícula está regularizada e disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também indica uma negociação direta e rápida. O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 629.200,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 755.181,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -160.996,00 (-25.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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