Área Rural Gleba São Januário com 7,26 ha
Área Rural, Cianorte - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 943.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
GLEBA SÃO JANUÁRIO, N. 00 LT 187-A-REMANESCENT, AREA RURAL DE CIANORTE - CEP: 87212-899, CIANORTE - PARANA
Descrição
Este imóvel rural é uma gleba com área total de 72.600 m² (7,26 hectares), localizada em área rural de Cianorte, Paraná. Possui um Termo de Compromisso de Proteção de Reserva Legal que abrange cerca de 1,4520 hectares, equivalente a 20% da área total, o que é importante para preservação ambiental e pode impactar o uso do terreno. O imóvel está registrado sob matrícula 24829 na comarca de Cianorte, com inscrição imobiliária 3200018701.
O imóvel é ideal para investidores que buscam uma área rural de grande extensão para atividades agropecuárias, reflorestamento ou projetos ambientais, considerando a reserva legal existente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 943.800,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.131.519,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -326.494,00 (-34.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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