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Área Rural com Benfeitorias em Coromandel - MG , Santa Luzia Dos Barros , Patrocínio - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

74787m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma extensa área rural de 7,4787 hectares em Coromandel-MG, com benfeitorias não averbadas. Localizada em ponto estratégico com coordenadas geodésicas definidas e acesso via Google Maps. Ideal para investidores que buscam expandir suas operações no agronegócio ou desenvolver projetos imobiliários rurais. A propriedade está ocupada, exigindo diligências de registro por conta do arrematante, o que pode representar um diferencial para negociações futuras. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 09:00
Valor: R$ 239.574,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 09:00
Valor: R$ 214.727,08
Economia: R$ 24.846,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 7,4787 hectares em Coromandel-MG apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente aqueles focados no agronegócio ou em desenvolvimento imobiliário rural. A área possui benfeitorias, embora não averbadas, o que pode ser uma oportunidade para regularização e agregação de valor. A situação de ocupação requer atenção, mas também pode ser uma alavanca para negociações futuras, dependendo da estratégia do comprador.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça23/02/2026R$ 239.574,00-
2ª Praça23/02/2026 (estimado, pois a data é a mesma da 1ª)R$ 214.727,08(Estimado 10% de desconto da 1ª praça)

Considerando o lance inicial de R$ 239.574,00 na primeira praça, e um lance inicial estimado de R$ 214.727,08 na segunda praça, o investidor deve avaliar cuidadosamente o momento ideal para ofertar. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, assumindo que não haja lances agressivos na primeira. No entanto, a estratégia deve considerar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural na região de Coromandel-MG. Comparar o lance inicial com o valor de propriedades similares em termos de tamanho, localização e potencial produtivo.
  • Avaliação das Benfeitorias: Contratar um profissional para avaliar as benfeitorias existentes e estimar os custos de regularização e eventual modernização.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e no ROI esperado. Considerar a possibilidade de ofertar um lance na primeira praça se o valor for significativamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patrocínio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patrocínio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patrocínio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patrocínio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.574,00 e da 2ª praça é de R$ 214.727,08. Para arrematar imóveis em leilão em Patrocínio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patrocínio no edital oficial. Imóveis de leilão em Patrocínio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santa Luzia Dos Barros em Patrocínio/MG. A região de Santa Luzia Dos Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patrocínio. Confira outros imóveis em leilão em Patrocínio.
Para participar de leilões de imóveis em Patrocínio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patrocínio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patrocínio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patrocínio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patrocínio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patrocínio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patrocínio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patrocínio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patrocínio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patrocínio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patrocínio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patrocínio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patrocínio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patrocínio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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