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Terreno rural com 35.52.62 hectares na Fazenda Folhados , Fazenda Folhados , Patrocínio - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

355262m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno rural de 35.52.62 hectares na Fazenda Folhados, leilao com descontos em Patrocínio/MG. Ideal para investidores do agronegócio, com áreas em cultura e mato, e infraestrutura com casa sede e barracão. Atualmente ocupado por criadores de gado leiteiro, o que demonstra o potencial produtivo da região. Não perca a chance de adquirir uma grande área rural com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 1.083.757,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em leilao com descontos em Patrocínio/MG, com 35.52.62 hectares, apresenta um potencial significativo para investidores do agronegócio. A presença de posseiros que utilizam a área para criação de gado leiteiro indica a fertilidade do solo e a viabilidade da atividade pecuária na região. A existência de uma casa sede e um barracão, conforme descrito no auto de avaliação, são pontos positivos que podem reduzir os custos iniciais de implantação de um novo projeto.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 1.083.757,68 e uma avaliação de R$ 1.548.225,26, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 1.083.757,68 com 30% de desconto, ou até mesmo a terceira praça, onde o lance mínimo cai para R$ 154.822,53. Essa estratégia visa adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terras rurais na região de Patrocínio/MG, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, vocação agrícola/pecuária).
  • Visita Técnica: Agendar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar as condições atuais da casa sede, barracão e a qualidade do solo. Verificar a infraestrutura de água e energia elétrica.
  • Análise de Potencial Produtivo: Consultar um agrônomo ou zootecnista para avaliar o potencial de expansão da atividade leiteira ou a viabilidade de outras culturas agrícolas na área.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando os custos de reforma, implantação de novas atividades e impostos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda ou terceira praça para realizar um lance mais agressivo, aproveitando os descontos oferecidos.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patrocínio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Patrocínio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patrocínio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patrocínio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.083.757,68 e da 2ª praça é de R$ 1.083.757,68. Para arrematar imóveis em leilão em Patrocínio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patrocínio no edital oficial. Imóveis de leilão em Patrocínio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Folhados em Patrocínio/MG. A região de Fazenda Folhados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patrocínio. Confira outros imóveis em leilão em Patrocínio.
Para participar de leilões de imóveis em Patrocínio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patrocínio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patrocínio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patrocínio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patrocínio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patrocínio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patrocínio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patrocínio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patrocínio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patrocínio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patrocínio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patrocínio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patrocínio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patrocínio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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