Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com casa e 1,9 ha

Cruzinha - Pompéia/SP

19.360 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/03/2026 às 11h00

R$ 1.215.672
2ª praça
Encerrada

23/03/2026 às 11h00

R$ 729.404

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.215.672. Lance equivale a R$ 38/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 19.360 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.690 · Cartório de Registro de Imóveis de Pompéia / SP
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 1ª Vara do Foro de Pompéia/SP

Descrição do edital

Imóvel rural denominado “Fazenda Cabeça de Porco”, atualmente “Sítio Pai Eterno”, com casa de tábuas coberta de telhas, situado no Bairro Cruzinha, em Pompéia/SP.

Terreno: 19,36 hectares
Matrícula: 11.690
INCRA atual: 950.203.873.080-9
Receita Federal atual: 8.404.926-0

Pontos de atenção

A casa está em mau estado de conservação.

Cômodos

1 casa de tábuas

Terreno

Área total de 19,36 hectares.
Confronta com Devanir Gasques Gregório e Carlos Roberto Curi Martins.
Limita-se pelo Córrego Jacutinga, tendo na margem oposta Maria Silvia Sartori e outros.

Construção

Casa de tábuas coberta de telhas.

Localização

Bairro Cruzinha, distrito, município e comarca de Pompéia, Estado de São Paulo.

Documentação

Matrícula 11.690 do Cartório de Registro de Imóveis de Pompéia/SP.
Cadastro original no INCRA em nome de José Chicarelli, sob nº 621.129.004.995-7.
Cadastro original: área total 216,50, módulo fiscal 18,00, 12,0200 módulos fiscais, módulo rural 30,4219, 7,11 módulos rurais e fração mínima de parcelamento 2,0.
Cadastro original na Receita Federal sob nº 3.098,020-8.
Averbação Av.7: a matrícula passou a denominar-se “Sítio Pai Eterno”.
Averbação Av.8: CCIR 2010/11/12/13/14 quitado e Certidão Negativa de débito do ITR.
Cadastro atual no INCRA em nome de Devanir Gasques Gregório, sob nº 950.203.873.080-9, com área total de 19,36 ha, módulo fiscal 18,0000, 1,0755 módulos fiscais, módulo rural 0,0000, 0,00 módulos rurais e fração mínima de parcelamento 2,000.
Cadastro atual na Receita Federal sob nº 8.404.926-0, com denominação “Sítio Pai Eterno”.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

UM IMÓVEL RURAL, DENOMINADO ”FAZENDA CABEÇA DE PORCO” COM ÁREA TOTAL DE 19,3600 HECTARES DE TERRAS, situado no Bairro Cruzinha, neste distrito, município e comarca de Pompéia, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: tem início no ponto P1, localizado na margem do córrego Jacutinga, no local que também confronta com Devanir Gasques Gregório; daí até o ponto P2 segue com azimute verdadeiro de 316º28’0” e distância de 2.039,19 metros, confrontando com Devanir Gasques Gregório; do ponto 92 até o ponto P3 segue com azimute verdadeiro se 31º36’2” e distância de 98,77 metros do ponto P3 até o ponto P4, cravado na margem do córrego Jacutinga, segue com azimute verdadeiro de 136º28’0” e distância de 2.027,86 metros, confrontando do ponto P2 ao ponto P4 com Carlos Roberto Curi Martins; do ponto P4 até o ponto P5 segue córrego a cima com azimute verdadeiro de 214º56’35” e distância de 61,84 metros, do ponto P5 até o ponto P1, marco inicial da descrição deste imóvel, segue com azimute verdadeiro de 191º34’38” e distância de 42,50 metros, confrontando do ponto P4 ao ponto P1 com o Córrego Jacutinga, tendo pela margem oposta Maria Silvia Sartori e outros; contendo como benfeitorias uma casa de tábuas, coberta de telhas, em mau estado de conservação, devidamente cadastrado no INCRA em nome de José Chicarelli sob o nº 621.129.004.995-7, área total 216,50, mod. Fiscal 18,00, nº de mod. Fiscais 12,0200, mod. rurais 30,4219, nº de mod. rurais 7,11, fração mínima de parcelamento 2,0, com a denominação “Fazenda Cabeça de Porco”; e na Receita Federal sob nº 3.098,020-8. Av.7 – O imóvel desta matrícula passou a denominar-se “SÍTIO PAI ETERNO”. Av.8 – Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR 2010/11/12/13/14, devidamente quitado, fornecido pelo INCRA, e da Certidão Negativa de débito do ITR, o imóvel desta matrícula encontra-se atualmente cadastrado no INCRA, em nome de Devanir Gasques Gregório, sob nº 950.203.873.080-9, área total 19,3600 ha, mod. fiscal 18,0000, n. de mod. fiscais 1,0755, mod. Rural 0,0000, nº de mod. Rurais 0,00, fração mínima de parcelamento 2,000, com denominação de “SITIO PAI ETERNO”, e na Receita Federal sob nº 8.404.926-0. Matrícula 11.690 do Cartório de Registro de Imóveis de Pompéia / SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 19.360 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.215.672; R$ 63/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 729.404; R$ 38/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001124-06.2019.8.26.0464
1000178-97.2020.8.26.0464
1001618-36.2017.8.26.0464
1012349-52.2020.8.26.0637
5001336-31.2020.4.03.6111

Quem paga as dívidas: não informado no edital.