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Área rural de 1.037.520 m² com casas e potencial agrícola , Alto Sobreiro , Itaguaçu - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Fazenda Vargem Grande, Alto Sobreiro, Zona Rural, Itaguaçu - ES
Itaguaçu ES

Área

1037520m²

Descrição

Oportunidade para investidores do agronegócio: aquisição de 50% de uma extensa área rural com expressivo potencial produtivo e estrutura já implantada.

  • Plantio estimado de café conilon, banana e mamão;
  • Quatro poços de água e áreas de pastagem;
  • Casa sede, 9 moradias de colonos e curral;
  • 20 hectares de preservação ambiental;
  • Relevo diversificado e vocação agrícola consolidada.

O imóvel pode atender estratégias de exploração rural, produção agrícola e valorização patrimonial de longo prazo.

Observações Importantes

Trata-se de fração ideal de 50% do imóvel rural. O edital alerta para eventual direito de preferência durante a disputa, conforme os arts. 892, § 2º e 843, § 1º do CPC. O imóvel foi avaliado em outubro de 2020 e possui fiel depositário indicado no anúncio.

Leilão judicial de fração ideal de 50% do imóvel. A avaliação foi realizada em outubro de 2020. O fiel depositário indicado é José Renato Bortolini. O edital deve ser consultado quanto ao direito de preferência, conforme CPC, arts. 892, § 2º e 843, § 1º.

O recebimento de lances será exclusivamente online. O pagamento indicado é à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/10/2026 13:00
Valor: R$ 748.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaguaçu/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 748.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Alto Sobreiro em Itaguaçu/ES. A região de Alto Sobreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaçu/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaçu/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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