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Sítio com 4 casas, represas e benfeitorias, 26,64ha, Itaguaçu , Itaçu , Itaguaçu - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Descrição detalhada do imóvel:
Este sítio possui uma área total de 26,64 hectares (266.397,90 m²) com terrenos legítimos e diversas benfeitorias, incluindo 4 casas, 3 represas, 4 poços, um galpão de aço e 3 transformadores. A propriedade é rica em produção agrícola, com 25 mil pés de bananas, 10 mil pés de mamão e 70 mil pés de café. Localizado no distrito de Itaçu, imóveis Caixa em Itaguaçu/ES, o imóvel está registrado no CRI local sob o nº 3.484.

Investidores interessados em agricultura, pecuária ou desenvolvimento rural encontrarão neste sítio uma excelente oportunidade para exploração produtiva e valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 2.449.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.224.500,00
Economia: R$ 1.224.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio de 26,64 hectares em imóveis Caixa em Itaguaçu/ES:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.449.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.224.500,00, o investimento inicial pode ser bastante atrativo, especialmente na segunda praça do leilão, onde o lance mínimo é menor. O imóvel possui diversas benfeitorias e uma produção agrícola significativa, o que pode gerar renda imediata ou ser potencializado com melhorias.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, próximo ao lance mínimo de R$ 1.224.500,00, aproveitando o desconto oferecido. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante facilita o fluxo de caixa para o investidor.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar uma avaliação detalhada das benfeitorias e infraestrutura para identificar necessidades de manutenção ou melhorias;
  • Investir em técnicas agrícolas modernas para aumentar a produtividade das plantações de bananas, mamão e café;
  • Explorar a criação de animais ou outras atividades rurais complementares para diversificar a renda;
  • Considerar parcerias locais para gestão e comercialização dos produtos;
  • Monitorar o mercado imobiliário rural para avaliar oportunidades de valorização e venda futura.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área26,64 hectares (266.397,90 m²)
Benfeitorias4 casas, 3 represas, 4 poços, galpão, transformadores
Produção agrícolaBananas, mamão, café
Valor avaliaçãoR$ 2.449.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 1.224.500,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Conclusão: O imóvel apresenta excelente potencial para investidores interessados em propriedades rurais produtivas. A estratégia de aguardar a segunda praça e aproveitar o parcelamento pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaguaçu/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.449.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.224.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Itaçu em Itaguaçu/ES. A região de Itaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaçu/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaçu/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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