1ª praça Judicial

Área rural com nascente e 11,2 ha

Estrada do Montanhão - Lote 69 - Jardim Nascimento - São Bernardo do Campo/SP

111.547 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

05/01/2027 às 14h00

R$ 3.458.414
2ª praça

20/01/2027 às 14h00

R$ 2.075.049

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.458.414. Lance equivale a R$ 31/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 111.547 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO E PRESENCIAL
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.861 · 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre imóvel rural, lote nº 69, localizado na Estrada do Montanhão, em São Bernardo do Campo/SP. O terreno tem topografia montanhosa, curso d’água e nascente, próximo à Represa Billing.

Terreno: 111.547,00 m²
Área na avaliação: 41.110,00 m²
Área de preservação: 9.764,97 m²
Transcrição: nº 12.861

Pontos de atenção

O imóvel está em área inacessível, devido à implantação da Estrada do Montanhão estar obstruída por vegetação nativa secundária em estágio avançado.
Há 9.764,97 m² de área de preservação permanente.
Devem ser respeitadas as disposições relativas à Área de Proteção Permanente (APP), conforme as Leis 12.651/2012 e 12.727/2012.
A avaliação menciona área de 41.110,00 m², enquanto a transcrição descreve o lote com 111.547,00 m².

Terreno

Lote nº 69, com área de 111.547,00 m², ou seja, 11.15.47 ha.
Na avaliação, possui 31.345,03 m² de área aproveitável e 9.764,97 m² de área de preservação permanente.
Divide com Antônio Miolaro, herdeiro de Túlio Luiz, herdeiro de Francisco Romoli e herdeiros de João Pessoni.
Topografia montanhosa.

Localização

Estrada do Montanhão, com entrada na altura do imóvel nº 3050, em São Bernardo do Campo/SP.
Acesso por estrada de terra até o imóvel de propriedade de Noemi Ferreira de Oliveira.
Próximo à Represa Billing, com curso d’água e nascente.

Documentação

Transcrição nº 12.861 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Devem ser observadas as Leis 12.651/2012 e 12.727/2012 quanto à Área de Proteção Permanente (APP).

Outras informações

O leilão envolve direitos sobre o imóvel.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA TRANSCRIÇÃO Nº 12.861 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP: IMÓVEL: Lote nº 69, com a área de 111.547,00m2, ou seja 11.15.47 ha, e que divide, no seu todo com Antônio Miolaro, com herdeiro de Túlio Luiz; com herdeiro de Francisco Romoli e com herdeiros de João Pessoni.

Consta na Avaliação que o imóvel possui uma área de 41.110,00m2, sendo 31.345,03m2 de área aproveitável, e 9.764,97m2 de área de preservação permanente, está localizado à Estrada do Montanhão, com entrada na altura no imóvel nº 3050, acesso por estrada de terra até o imóvel de propriedade de Noemi Ferreira de Oliveira; que o mesmo está em área inacessível, devido a implantação da Estrada do Montanhão ser obstruída pela vegetação nativa secundária em estágio avançado, tendo como topografia área montanhosa, e que o mesmo está próximo à Represa Billing, possuindo curso d’água e nascente, devendo ser respeitadas as disposições acerca da Área de Proteção Permanente (APP), conforme disciplinado nas Leis 12.651/2012 e 12.727/2012.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 111.547 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.458.414; R$ 31/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.458.414; R$ 31/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005352-33.1999.8.26.0564

Quem paga as dívidas: não informado no edital.