Chácara com 9.089 m² em Royal Park, São Bernardo do Campo
Rua Carlos Zimmermann, Lt 58 da Qd E, Royal Park, São Bernardo do Campo, SP, Batistini
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/09/2025 às 16h00
R$ 1.001.613
-
2ª praça
Encerrada17/10/2025 às 16h00
R$ 600.968
17% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 723.842. Lance equivale a R$ 66/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 9.089 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 55.005 · 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP
Descrição do edital
LOTE 02: MATRÍCULA Nº 55.005 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: O terreno de formato irregular, designado como sendo o Lote 58, da Quadra E, localizado na Rua Carlos Zimmermann, no Loteamento denominado Royal Park, que assim se descreve, caracteriza e confronta: situado no lado esquerdo de quem do terreno se dirige para a Estrada Marco Polo, distante 774,00 metros do ponto onde começa a curva da Rua Carlos Zimmermann com a Estrada Marco Polo, e que mede 30,00 metros de frente para a referida Rua Carlos Zimmermann; do lado direito mede 209,00 metros da frente aos fundos de quem da Rua Carlos Zimmermann olha para o terreno e divide com o lote n° 57; do lado esquerdo mede 225,00 metros e divide com o lote nº 59; e nos fundos mede 58,00 metros e divide com a Represa Billings, encerrando uma área de 9.089,00 metros quadrados. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. O imóvel está ocupado pelo proprietário. Contribuinte nº 523.304.013.000. Consta no site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP débitos tributários no valor de R$ 353.525,88 (22/08/2025). Débito desta ação às fls.669 no valor de R$ 172.875,83 (abril/2023).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 9.089 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 723.842
- R$ 80/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 600.968
- R$ 66/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0108261-69.2008.8.26.0005 TJSP · Transação
- 0108261-692008 Não identificado
- IPTU
- R$ 353.526 · Pendente
- Ação Judicial
- R$ 172.876 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU e débitos da ação, conforme edital).
