1ª praça Judicial

Área rural com benfeitorias e 115 ha

Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros, 23/30 - Parque Val de Palmas - Bauru/SP

1.149.500 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 13h05

R$ 9.192.779
2ª praça

09/12/2026 às 13h05

R$ 5.515.667

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 9.163.456. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.149.500 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Leilão Oficial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 151.597 · 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: 2ª Vara de Bauru/SP

Descrição do edital

Gleba rural no município de Bauru, na Fazenda Val de Palmas, com venda da fração ideal de 50%, correspondente a 47,5 alqueires paulistas. O imóvel possui quatro grupos de casas de morada e outras benfeitorias.

Matrícula atual: 151.597

Cômodos

4 grupos de casas de morada, com 10 cômodos cada

Terreno

Lote 2157, compreendendo os lotes números 23 a 30 da Secção Lagoa, da Fazenda Val de Palmas.
Área de 2.299.000,00 metros quadrados, correspondentes a 95 alqueires paulistas.
Na cabeceira, confronta com a Secção Aimorés; de um lado, com a Secção Bauru; de outro lado, com a Secção Val de Palmas; e nos fundos, com os lotes números 01 a 08 da mesma Secção Lagoa.

Construção

Quatro grupos de casas de morada, construídas de tijolos e cobertas com telhas francesas.
Há outras benfeitorias.

Localização

Secção Lagoa, Fazenda Val de Palmas, município e comarca de Bauru - SP.

Documentação

Matrícula nº 33.920 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru - SP.
Atual matrícula nº 151.597 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru - SP.
Cadastro no INCRA sob nº 617.059.251.992, com área total 229,9, módulo 15,0, nº de módulos 15,32 e fração mínima de parcelamento 2,0.

Venda e pagamento

Venda e arrematação da fração ideal de 50% do imóvel.
Avaliação da parte ideal: R$ 7.964.166,83 em maio de 2023.
Avaliação atualizada da parte ideal: R$ 9.163.455,66 em outubro de 2026, a ser atualizada até a data de encerramento da alienação.

Ler o texto completo do edital

Venda e arrematação da fração ideal (50%), correspondente a 47,5 alqueires paulistas, do bem imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2157: “Uma gleba de terras, com a área de 2.299.000,00 metros quadrados, correspondentes a 95 alqueires paulistas, compreendendo os lotes números vinte e três (23), vinte e quatro (24), vinte e cinco (25), vinte e seis (26), vinte e sete (27), vinte e oito (28), vinte e nove (29) e trinta (30), da Secção Lagoa, da Fazenda Val de Palmas, deste município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, confrontando em sua integridade, na cabeceira com a Secção Aimorés; de um lado com a Secção Bauru; de outro lado com a Secção Val de Palmas; e nos fundos com os lotes números 01 a 08 da mesma Secção Lagoa; contendo como benfeitorias: quatro (4) grupos de casas de morada, construídas de tijolos e cobertas com telhas francesas, com dez (10) cômodos cada um, e outras benfeitorias. Cadastrado no INCRA sob nº 617.059.251.992, área total 229,9, módulo 15,0, nº de módulos 15,32, fração mínima de parcelamento 2,0.”. Matrícula nº 33.920 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru - SP. Atual matrícula nº 151.597 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru - SP. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (50% = 47,5 ALQUEIRES PAULISTAS): R$ 7.964.166,83 (sete milhões, novecentos e sessenta e quatro mil, cento e sessenta e seis reais e oitenta e três centavos) em maio de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL (50% = 47,5 ALQUEIRES PAULISTAS): R$ 9.163.455,66 (nove milhões, cento e sessenta e três mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e seis centavos) em outubro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.149.500 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 9.163.456; R$ 8/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 9.192.779; R$ 8/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000901-96.1996.8.26.0619

Quem paga as dívidas: não informado no edital.