Área rural com benfeitorias e 2,4 ha
São José da Reserva - Santa Cruz do Sul/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/09/2026 às 10h00
R$ 387.933
18% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada09/10/2026 às 10h00
R$ 387.933
18% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada04/11/2026 às 10h00
R$ 387.933
18% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 475.000. Lance equivale a R$ 892/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 435 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 55.398
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro Leilões
- Comitente
- 4ª Vara Federal de Santa Maria/RS
Descrição do edital
Chácara com benfeitorias rurais em São José da Reserva, Santa Cruz do Sul/RS, a 04km da BR471 e com acesso por estrada de chão.
- Terreno
- 23.842,00 m²
- Área de alvenaria
- aproximadamente 435,00 m²
- Matrícula
- 55.398
- INCRA
- 950.041.823.325-2
Pontos de atenção
- Atualmente, o imóvel está sendo utilizado pela empresa Centro de Treinamento Prevenfire para capacitação em prevenção de incêndios.
Cômodos
- 1 casa do caseiro em alvenaria, aproximadamente 30,00 m²
- 1 galpão em madeira, aproximadamente 70,00 m²
- 1 casa em alvenaria, aproximadamente 80,00 m²
- 1 galpão em alvenaria, aproximadamente 120,00 m²
- 1 prédio em alvenaria, aproximadamente 60,00 m²
- 1 prédio em alvenaria, aproximadamente 65,00 m²
- 1 estrebaria em alvenaria, aproximadamente 80,00 m²
Construção
- Benfeitorias em alvenaria e madeira.
- A área de alvenaria construída alcança aproximadamente 435,00 m².
Localização
- São José da Reserva, Santa Cruz do Sul/RS.
- Área cercada por propriedades rurais e chácaras.
- Acesso por estrada de chão.
- Localizado a 04km da BR471.
Documentação
- Imóvel matriculado sob o nº 55.398.
- INCRA sob o nº 950.041.823.325-2.
- Processo nº 5001805-72.2011.4.04.7111.
Venda e pagamento
- O valor de R$ 316.682,50 referente à cota-parte deve ser quitado integralmente.
- O montante restante pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.
Ler o texto completo do edital
Chácara c/ 23.842,00m² , situada em São José da Reserva, Santa Cruz do Sul/RS, INCRA sob o nº. 950.041.823.325-2 e matriculado sob o nº 55.398. (Proc. 5001805-72.2011.4.04.7111)
(O VALOR DE R$ 316.682,50 REFERENTE À COTA-PARTE DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Benfeitorias: Casa do caseiro em alvenaria (área aproximada de 30,00m²); Galpão em madeira (área aproximada de 70,00m²); Casa em alvenaria (área aproximada de 80,00m²; Galpão em alvenaria (área aproximada de 120,00m²); Prédio em alvenaria (área aproximada de 60,00m²); Prédio em alvenaria (área aproximada de 65,00m²) e Estrebaria em alvenaria (área aproximada de 80,00m²). O imóvel em questão está localizado em área cercada por propriedades rurais – chácaras, estando localizado a 04km da BR471. Não obstante o seu acesso seja por estrada de chão, a sua proximidade com a BR471 deve ser considerada para a avaliação do imóvel. Outrossim, é preciso contabilizar a área de alvenaria construída, que alcança aproximadamente 435,00m². Atualmente está sendo utilizado pela empresa Centro de Treinamento Prevenfire para capacitação em prevenção de incêndios.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 435 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 475.000
- R$ 1.092/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 387.933
- R$ 892/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5001805-72.2011.4.04.7111 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
