Área rural com 2.355,3 ha e sede
Zona Rural - Nova Xavantina/MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/11/2026 às 13h00
—
-
2ª praça
Próxima18/11/2026 às 13h00
—
-
3ª praça
03/12/2026 às 16h00
—
Avaliação do edital: R$ 111.614.370. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 23.552.753 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Judicial Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 15.607 · 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Xavantina/MT
- Leiloeiro
- Tonon Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de Barra do Garças/MT
Descrição do edital
Fazenda denominada Fazenda Água Limpa, com 2.355,2753ha, na Zona Rural de Nova Xavantina/MT. O imóvel é utilizado comercialmente para plantio de grãos e criação de bovinos e fica no alto da Serra Azul.
- Área
- 2.355,2753ha
- Matrícula
- 15.607
- Incra
- 950.157.025.330-3
Pontos de atenção
- Processo nº 1011948-92.2021.8.11.0004.
- Acesso à fazenda por estradas sem pavimentação asfáltica.
Cômodos
- 5 casas em alvenaria
- Curral
- Barracão
- Tanque de peixes
- 2 poços artesianos
- Barracão e oficina
Terreno
- Topografia de planalto.
- Banhada pelos córregos Bosco e Boscão.
- 22 nascentes.
- 750 hectares de lavoura.
- 1255 hectares de pastagens.
- 350 hectares de reserva.
Localização
- Zona Rural de Nova Xavantina/MT.
- Acesso pela BR 158, sentido Barra do Garças, por aproximadamente 25 km até a entrada para a agrovila Vale da Serra, seguida de aproximadamente 70 km por estradas sem pavimentação asfáltica até a fazenda.
- Nova Xavantina fica na mesorregião nordeste matogrossense e na microrregião Canarana.
- Municípios limítrofes: Barra do Garças, Água Boa e Campinápolis.
- Distância da capital: 658 km.
- Altitude de 275m e clima tropical.
Documentação
- Imóvel cadastrado no Incra sob o nº 950.157.025.330-3.
- Matrícula nº 15.607 no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Xavantina/MT.
Venda e pagamento
- O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.
Outras informações
- Facilidade para energia elétrica, rede de telefonia e rede de Internet.
Ler o texto completo do edital
Fazenda denominada "FAZENDA ÁGUA LIMPA" c/ 2.355,2753ha, Zona Rural, em Nova Xavantina/MT. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº 950.157.025.330-3 e matriculado sob o nº 15.607, no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Xavantina/MT. (Proc. 1011948-92.2021.8.11.0004)
(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
OBS.: Conforme avaliação, o imóvel atualmente é utilizado comercialmente para o plantio de grãos e criação de bovinos. O município de Nova Xavantina localiza-se na mesorregião nordeste matogrossense, microrregião Canarana, municípios limítrofes Barra do Garças, Água Boa e Campinápolis, distância à capital 658 km, área de 5.526, 733 km², altitude de 275m, clima tropical. O acesso para área se dá por meio da Br 158, sentido Barra do Garças, percorre-se aproximadamente 25 km até entrada à direita para agrovila Vale da Serra, segue por estradas sem pavimentação asfáltica por aproximadamente 70 km até a entrada da fazenda, no alto da Serra Azul. A área possui topografia de planalto. Melhoramentos públicos: Estrada de acesso não pavimentada; Facilidade para Energia elétrica; Facilidade de rede telefonia; Facilidade rede Internet.
Melhorias e características encontradas na propriedade:
Sede com 5 casas em alvenaria
Curral
Barracão
Tanque de peixes
Dois poços artesianos
Sede com barracão e oficina
Banhada pelos córregos Bosco e Boscão
22 nascentes
750 hectares de lavoura
1255 hectares de pastagens
350 hectares de reserva
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 23.552.753 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 111.614.370
- R$ 5/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1011948-92.2021.8.11.0004 JUSTIÇA ESTADUAL DE BARRA DO GARÇAS/MT - 2ª VARA CÍVEL
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
