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Foto principal: Área Rural de 24,20ha em Capituba - Guaratinguetá/SP
Encerrado 2% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural de 24,20ha em Capituba - Guaratinguetá/SP

ESTRADA DOS PILÕES - (DIVISA COM O RIBEIRÃO GUARÁ E COM A ESCOLA DE ESPECIALISTAS DA AERONÁUTICA), S/N, CAPITUBA, GUARATINGUETÁ - SP

242.000 m² área
Desocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    07/07/2026 às 11h00

    R$ 1.456.970

  2. 2ª praça

    Encerrada

    28/07/2026 às 11h00

    R$ 1.427.830

    2% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.456.970. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
242.000 m²
Ocupação
Desocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
24.578 · Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP
Leiloeiro
Leilão VIP
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Invista no campo

ÁREA RURAL PRODUTIVA COM EXCELENTE POTENCIAL AGROPECUÁRIO!

Excelente área rural com mais de 24 hectares, ideal para agropecuária, cultivo ou investimento — localizada em região estratégica, com grande potencial produtivo e valorização contínua!

Descrição conforme matrícula

Gleba de terras situada no Bairro da Capituba, deste município, dividindo com a estrada dos Pilões, de um lado com Silvio de França Barbosa Filho, do lado oposto a este com Miguel Ricciulli e finalmente com a Escola Especialista de Aeronáutica e com o Ribeirão Guará, tendo a terra a área de 24,20 hectares. Consta, na AV.06, que o imóvel denomina-se Chácara Santa Carmem e encontra-se cadastrado no INCRA sob n. 635.065.003.166-3. Área total (ha) 36,3000. Módulo Rural (ha) 25,2482. Número de Módulos Rurais: 1,41. Módulo Fiscal (ha): 0,00. Número de Módulos Fiscais: 1,51,00. FMP (ha): 2,00.

Consta do laudo de avaliação

O imóvel está endereçado na Estrada dos Pilões, e faz divisa com o Ribeirão Guará e com a Escola de Especialistas da Aeronáutica, Bairro Capituba, Guaratinguetá, e perfaz uma área de 24,20 hectares ou 242.000,00m². Trata-se de uma área rural explorada com pastagens e em seu interior não pudemos identificar a presença de edificações.

MATRÍCULA Nº: 24.578 do Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 853/854 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta, no R.03, PENHORA derivada dos autos n. 138/96 da 1ª Vara Cível da Comarca de Guaratinguetá/SP.

DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO!Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
242.000 m²
de terreno
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.456.970
R$ 6/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 1.427.830
R$ 6/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0905500-92.1995.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

R$ 1.427.830

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