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Foto principal: Chácara Rural 12,10ha com casa em Capituba - Guaratinguetá/SP
Encerrado Judicial

Chácara Rural 12,10ha com casa em Capituba - Guaratinguetá/SP

ESTRADA DOS PILÕES - (DIVISA COM O RIBEIRÃO GUARÁ E COM A ESCOLA DE ESPECIALISTAS DA AERONÁUTICA), S/N, CAPITUBA, GUARATINGUETÁ - SP

121.000 m² área
Desocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    07/07/2026 às 11h00

    R$ 728.485

  2. 2ª praça

    Encerrada

    28/07/2026 às 11h00

    R$ 713.915

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
121.000 m²
Ocupação
Desocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
24.579 · Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP
Leiloeiro
Leilão VIP
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

CHÁCARA COM ÁREA AMPLA E CASA — PERFEITA PARA LAZER OU MORADIA NO CAMPO!

Área rural completa com mais de 12 hectares, incluindo casa de moradia, cercamento e acesso por estrada — perfeita para quem busca qualidade de vida, lazer ou investimento no campo!

Descrição conforme matrícula

Uma sorte de terras situada no bairro da Capituba, com área de cinco alqueires (12,10 hectares), contendo uma pequena casa de morada, confrontando na frente com a Estrada Municipal, de um lado com Jose Galvão Cesar, de outro com Miguel Ricciulli, e nos fundos com o ribeirão. Consta na matrícula que o imóvel denomina-se Chácara Santa Carmen e encontra-se cadastrado no INCRA.

ÔNUS: A penhora do bem encontra-se registrada na matrícula. Consta, também, usucapião de uma área de 0,2292 ha, passando sua descrição para a nova matrícula 56.216, por sentença proferida nos autos n. 0003093-69.2015.8.26.0220, da 3ª Vara Cível de Guaratinguetá/SP.DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 13/04/2026, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
121.000 m²
área
Avaliação do leiloeiro
—
sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 713.915
R$ 6/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0905500-92.1995.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

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R$ 713.915

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