Área rural de 40 ha
Rodovia Fernão Dias - Km 63 + 870m - Olho D'Água - Mairiporã/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/11/2026 às 11h00
R$ 0
100% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 16.000.000. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 400.161,5 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 29.267 · Oficial de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP
- Leiloeiro
- Leilão Eletrônico
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Gleba de terras desocupada, com 400.161,53 m², situada no bairro do Olho d'Água, zona rural de Mairiporã/SP, junto ao Km 63+870 metros da Rodovia Fernão Dias.
- Terreno
- 400.161,53 m²
- Matrícula
- 29.267
- Valor alvo
- R$ 7.000.000,00
Pontos de atenção
- Imóvel desocupado.
- Ação de reintegração de posse nº 1000578-28.2025.8.26.0338, em trâmite na 1ª Vara de Mairiporã/SP.
- A ação foi julgada procedente por sentença publicada em 13/10/2026.
- Aguarda-se o trânsito em julgado ou eventual recurso.
Terreno
- Gleba situada no bairro do Olho d'Água, zona rural.
- Divisa com a faixa do DER e com Henrique Simões Videira.
Localização
- Mairiporã/SP.
- Junto à cerca de divisa da faixa do DER, na altura do Km 63+870 metros da Rodovia Fernão Dias.
Documentação
- Matrícula nº 29.267 do Oficial de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP.
- Cadastro no INCRA sob nº 638.218.012.459-6, com CCIR 1996/1997.
- NIRF nº 3.960.541-8.
- CAR nº SP-3528502-3788.8C08.7D74.41DF.81A2.B568.D0AF.2E84C.
- Código do lote: 0343/26.
Venda e pagamento
- Valor alvo condicional de R$ 7.000.000,00.
Ler o texto completo do edital
MAIRIPORÃ/SP – IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS situada no BAIRRO DO OLHO D'ÁGUA, ZONA RURAL deste distrito, município e comarca de Mairiporã. A descrição perimétrica tem início no ponto "1", localizado junto à cerca de divisa da faixa do DER, canto de divisa com Henrique Simões Videira, na altura do Km 63+870 metros da Rodovia Fernão Dias, seguindo pelos pontos e confrontações constantes da matrícula, com perímetro definido por rumos, azimutes e distâncias, encerrando a área de 400.161,53m² (40,0161 hectares ou 16,5356 alqueires). Cadastrado junto ao INCRA sob nº 638.218.012.459-6, constando do CCIR 1996/1997.
Matrícula nº 29.267 do Oficial de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. NIRF nº 3.960.541-8. CAR nº SP-3528502-3788.8C08.7D74.41DF.81A2.B568.D0AF.2E84C. Cód.: 0343/26.
OBS: (I) Desocupado. (II) Ação de reintegração de posse 1000578-28.2025.8.26.0338, em trâmite na 1ª vara de Mairiporã/SP – julgada procedente por meio de sentença publicada em 13/10/2026. Aguarda-se o trânsito em julgado ou eventual recurso. Valor Alvo Condicional: R$ 7.000.000,00.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 400.161,5 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 16.000.000
- R$ 40/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 0
- R$ 0/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000578-28.2025.8.26.0338
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
