Área rural com 45,7 ha
Lugar denominado “Estiva”, da Fazenda Santa Bárbara - Augusto de Lima/MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima02/12/2026 às 09h00
R$ 228.723
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 457.446. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 457.446 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão Único
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4.342 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Buenópolis/MG
- Leiloeiro
- Marco Antônio Leiloeiro
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região
Descrição do edital
Terreno rural de campos, sem edificações, situado no lugar denominado Estiva, da Fazenda Santa Bárbara, em Augusto de Lima/MG. O acesso ocorre pela localidade Águas de Santa Bárbara, e a atividade econômica principal informada é a silvicultura de eucalipto.
- Terreno
- 45,7446 ha
- Avaliação
- R$ 457.446,00
- Matrícula
- 4.342
- INCRA/SNCR
- 9500682952992
Pontos de atenção
- Penhora no Proc. 1001817-32.2020.4.01.3811, da 02ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG, registrada em R-3.
- Penhora no Proc. 5412805-93.2013.8.09.0051, da 3ª Vara da Fazenda Pública Estadual de Goiânia/GO, registrada em R-4; processo arquivado em 23/04/2026.
- Boa parte da silvicultura de eucalipto está sendo destruída por formigas.
- O interessado deverá verificar no Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após 08/09/2026.
Terreno
- Área original de 38,82,75 ha, retificada para 45,7446 ha no georreferenciamento.
- Terras exclusivamente de campos.
- Divisas e confrontações constantes da matrícula.
Construção
- Não há edificações.
Localização
- Lugar denominado Estiva, da Fazenda Santa Bárbara, Município de Augusto de Lima/MG.
- Acesso pela localidade Águas de Santa Bárbara, na porteira verde à direita no sentido Águas de Santa Bárbara.
- Imóvel localizado próximo de outras propriedades.
Documentação
- Matrícula 4.342 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Buenópolis/MG.
- Anotações averbadas na matrícula até o dia 08/09/2026.
- Avaliação de R$ 10.000,00 por hectare, totalizando R$ 457.446,00.
Ler o texto completo do edital
05) Terreno rural desmembrado de área maior, situado no lugar denominado “Estiva”, da Fazenda Santa Bárbara, Município de Augusto de Lima/MG, medindo a área de 38,82,75 ha de terras exclusivamente de campos, com as divisas e confrontações constantes da matrícula. No georreferenciamento a área do imóvel foi retificada para 45,7446 ha. Edificações não há. Código INCRA/SNCR: 9500682952992. Avaliado o hectare em R$ 10.000,00, totalizando R$ 457.446,00 (quatrocentos e cinquenta e sete reais e quatrocentos e quarenta e seis reais).
Observação
Conforme certidão da Sra. Oficiala de Justiça de id b17053a as propriedades “estão localizadas no Município de Augusto de Lima/MG, cujo acesso é na localidade conhecida como Águas de Santa Bárbara (porteira verde a direita sentido Águas de Santa Bárbara), sendo que os imóveis estão localizados uns próximos dos outros. Certifico, ainda, que a atividade econômica principal das propriedades é a silvicultura de eucalipto, sendo que boa parte está sendo destruída por formigas”. ÔNUS: Penhora Proc. 1001817-32.2020.4.01.3811 – 02ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG (R-3); Penhora Proc. 5412805-93.2013.8.09.0051 (arquivado em 23/04/2026) – 3ª Vara da Fazenda Pública Estadual de Goiânia/GO (R-4).
Matrícula
4.342 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Buenópolis/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 08/09/2026.
Observação
O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 457.446 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 457.446
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 228.723
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0010766-13.2024.5.03.0148 TRT - Tribunal Regional do Trabalho 3a Região - Minas Gerais
- 1001817-32.2020.4.01.3811 02ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG
- 5412805-93.2013.8.09.0051 3ª Vara da Fazenda Pública Estadual de Goiânia/GO
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
