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Área Rural de 96,12 hectares - Arroio do Pastoreio , Não Informado , Santa Vitória Do Palmar - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

961200m²

Descrição

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma vasta área rural de aproximadamente 96,12 hectares, localizada na Fazenda do Pastoreio, em imóveis Caixa em Santa Vitória Do Palmar, RS. A propriedade é ideal para quem busca um espaço amplo para atividades agrícolas ou pecuárias, com acesso ao Arroio do Pastoreio, que pode ser um diferencial para a irrigação e criação de gado. A área está registrada sob a matrícula nº 533 no Ofício de Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Além disso, a região é conhecida por sua beleza natural e potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento do setor agrícola no Brasil. A proximidade com a BR-471 e a Lagoa Mangueira também facilita o acesso e a logística para transporte de produtos. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 2.211.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.105.500,00
Economia: R$ 1.105.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta área rural de 96,12 hectares, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região. O leilão está programado para encerrar em 20 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 2.211.000,00. Dado que não há lances até o momento, você pode ter a chance de adquirir a propriedade por um valor abaixo do esperado, especialmente se o leilão não atrair muitos interessados.

Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o valor de lance inicial cai para R$ 1.105.500,00. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço reduzido, o que pode ser vantajoso para um investidor que busca maximizar seu retorno.

Além disso, considerando que a área está livre de ocupação, você pode iniciar imediatamente o desenvolvimento de atividades agrícolas ou até mesmo considerar a possibilidade de loteamento, dependendo das regulamentações locais. É importante realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização para garantir que o investimento traga os resultados esperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitória Do Palmar/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.211.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.105.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Santa Vitória Do Palmar/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitória Do Palmar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitória Do Palmar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitória Do Palmar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitória Do Palmar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitória Do Palmar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitória Do Palmar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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