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Área Rural em Estrela Velha - RS , Rincão Do Inferno , Estrela Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

86992m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta área rural de 86.992,00 m² em leilões em Estrela Velha, RS. Ideal para empreendimentos agrícolas, pecuários ou loteamentos. A localização estratégica em Linha Dalcin, Rincão do Inferno, oferece potencial de valorização. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este imóvel promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 86.992,00 m² em leilões em Estrela Velha, RS, oferece um vasto potencial para diversos tipos de empreendimentos, desde atividades agropecuárias até projetos de desenvolvimento imobiliário.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O lance inicial é de R$ 185.000,00. É crucial verificar se há uma avaliação oficial disponível no edital ou em documentos anexos para comparar com o lance inicial e o valor de mercado estimado.
  • Praças: O primeiro leilão ocorre em 24/10/2025 e o segundo em 31/10/2025. Recomenda-se aguardar a segunda praça, pois geralmente os lances são mais baixos, aumentando a margem de lucro. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (impostos, taxas, etc.), e quaisquer restrições de uso da terra.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de terras rurais na região de Estrela Velha e municípios vizinhos. Verifique o preço médio por hectare para propriedades com características semelhantes.
  3. Potencial de Desenvolvimento: Avalie o potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for agricultura, pesquise quais culturas são mais rentáveis na região. Se for para loteamento, analise a demanda por novas moradias ou áreas comerciais.
  4. Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita, realize uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso à infraestrutura (água, energia, estradas) e o entorno.
  5. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e no potencial de retorno. Esteja preparado para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estrela Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rincão Do Inferno em Estrela Velha/RS. A região de Rincão Do Inferno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estrela Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estrela Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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