Área rural para pecuária e eucalipto
Fazenda Ribeirão dos Paulas - Cachoeira Alta/GO
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima23/11/2026 às 14h00
R$ 10.690.702
-
2ª praça
11/12/2026 às 14h00
R$ 6.414.421
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 10.690.702. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.949 · CRI de Cachoeira Alta/GO
- Leiloeiro
- HastaPública Leilões
- Comitente
- 4ª Vara Cível de Araraquara/SP
Descrição do edital
Imóvel rural na Fazenda Ribeirão dos Paulas, em Cachoeira Alta/GO, praticamente na divisa com Caçu/GO. Tem pecuária, plantação de eucalipto, reservas legais, vegetação nativa e APPs.
- Área
- 375 há, 30a, 88ca
- Matrícula
- 2.949
- INCRA
- 815.071.084.603-1
Pontos de atenção
- Os pastos destinados à pecuária estão em estado de conservação ruim.
- Os eucaliptos já passaram pelo primeiro corte e a cultura foi abandonada, sem os procedimentos adequados durante a etapa de rebrota.
Cômodos
- 1 construção de uso geral
- 1 pequena “casinha”
- Cercas
Terreno
- Área descrita como 375 há, 30a, 88ca; na descrição por extenso, consta 375 hectares, trinta ares e oitenta e cinco centiares.
- 123,8 hectares adequados para pecuária, devidamente cercados e com boa disponibilidade de água.
- 92 hectares destinados ao eucalipto.
- 159,5 hectares de reservas legais, vegetação nativa e APPs.
Construção
- O imóvel possui uma construção de uso geral, uma pequena “casinha” e cercas.
- As principais atividades econômicas são a pecuária e a plantação de eucalipto.
Localização
- Fazenda Ribeirão dos Paulas, município de Cachoeira Alta/GO, praticamente tangenciando a divisa com Caçu/GO, no sudoeste de Goiás.
- Aproximadamente 52 km do Fórum de Cachoeira Alta: 45 km de estradas asfaltadas de boa qualidade e 7 km de estrada de terra de boa qualidade.
- Aproximadamente 31 km do Fórum de Caçu: 24 km de estradas asfaltadas de boa qualidade e 7 km de estrada de terra de boa qualidade.
Documentação
- Matrícula nº 2.949 do CRI de Cachoeira Alta/GO.
- Código no INCRA 815.071.084.603-1.
- Nº CAR: GO-5204102-A294CD96D5704054BCF99A95BE1EF2A6.
- Descrição conforme avaliação de evento 230.
Ler o texto completo do edital
Imóvel de matrícula nº 2.949 do CRI de Cachoeira Alta/GO, assim descrito: Um imóvel rural situado à Fazenda Ribeirão dos Paulas, contendo a área superficial de 375 há, 30a, 88ca (trezentos e setenta e cinco hectares, trinta ares e oitenta e cinco centiares, em terras de campos, com suas medidas e confrontações melhor descrita na matrícula supra. Conforme avaliação de evento 230, o imóvel possui código no INCRA 815.071.084.603-1, N° CAR: GO-5204102-A294CD96D5704054BCF99A95BE1EF2A6, o imóvel periciado apresenta como principais atividades econômicas a pecuária e a plantação de eucalipto. A área do imóvel periciado está distribuída da seguinte maneira (segundo o CAR, imagens de satélite e informações colhidas in loco): Área adequada para pecuária 123,8 hectares (essa área está devidamente cercada e apresenta boa disponibilidade de água, porém, os pastos estão em estado de conservação ruim), Área destinada ao eucalipto 92 hectares (os eucaliptos já passaram pelo primeiro corte e, na sequência, a cultura foi “abandonada”, ou seja, não foram feitos os procedimentos adequados durante a etapa de “rebrota”), Reservas legais, vegetação nativa e APPs 159,5 hectares. O imóvel possui, em termos gerais, uma construção de uso geral, uma pequena “casinha” e cercas. O imóvel está localizado no município de Cachoeira Alta/GO, praticamente tangenciando a divisa com o município de Caçu/GO, posicionado no sudoeste do Estado de Goiás. Quanto ao acesso, a fazenda periciada fica a uma distância de ± 52 km do Fórum de Cachoeira Alta (45 km de estradas asfaltadas de boa qualidade e 7 km de estrada de terra de boa qualidade) e a ± 31 km do Fórum de Caçu (24 km de estradas asfaltadas de boa qualidade e 7 km de estrada de terra de boa qualidade).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 10.690.702
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 10.690.702
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1012087-30.2018.8.26.0037 4ª VARA CÍVEL - Araraquara
- 1013996-10.2018.8.26.0037 1ª VC de Araraquara
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
