1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com plantação de cana

A. RURAL, S/N - 3º Distrito - RIO DE JANEIRO/RJ

— área

4 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

31/12/2026 às 09h58

R$ 10.614.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 21.229.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: Não informada
Ocupação: Ocupado
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.622 · Registro de Imóveis da 8ª Circunscrição
Leiloeiro: Luis Leiloeiro
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Gleba rural denominada Fazenda Bela Vista, no 3º Distrito do Município do Rio de Janeiro/RJ, com casa grande, cerca de 13 casas simples e plantação de cana-de-açúcar.

Terreno: 212,29 alqueires
Matrícula: 11.622

Pontos de atenção

A casa grande é ocupada pela família do ex-administrador da Fazenda.
As cerca de 13 casas simples têm moradores antigos, em sua maioria ex-funcionários da Usina Paraíso ou familiares.

Cômodos

4 quartos
1 cozinha
1 copa
1 banheiro
1 despensa
2 salas

Construção

Casa grande com acabamento simples e estado regular de conservação.
Cerca de 13 casas simples no local.
Bomba elétrica para irrigação.
Diques e valas de drenagem para impedir alagamentos.

Localização

Fazenda Bela Vista, 3º Distrito do Município do Rio de Janeiro/RJ.
Asfalto em frente ao imóvel, com fácil acesso.

Documentação

Registro sob o nº 11.622 no livro 3-I, fls. 71, do Registro de Imóveis da 8ª Circunscrição.

Outras informações

A maior parte do imóvel é coberta com plantação de cana-de-açúcar.

Ler o texto completo do edital

Gleba de terras denominada Fazenda Bela Vista, situada no 3º Distrito do Município do Rio de Janeiro/RJ, registrada sob o nº 11.622 no livro 3-I, fls. 71, do Registro de Imóveis da 8ª Circunscrição, com área de 212,29 alqueires.

A propriedade possui uma casa grande, na qual reside a família do ex-administrador da Fazenda, composta por 4 quartos, cozinha, copa, banheiro e despensa, além de 2 salas, com acabamento simples e em estado regular de conservação. Existem outras cerca de 13 casas simples no local, com moradores antigos, em sua maioria ex-funcionários da Usina Paraíso ou familiares. A propriedade possui fácil acesso, com asfalto em frente ao imóvel, bomba elétrica para irrigação, diques e valas de drenagem para impedir alagamentos. A maior parte do imóvel encontra-se coberta com plantação de cana-de-açúcar.

Terreno: 212,29 alqueires

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 21.229.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 10.614.500; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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