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Área Urbana de 4.725m² em Arvorezinha/RS , Arroio Grande , Arvorezinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4725m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Arvorezinha/RS!
Esta área urbana de 4.725m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.
A localização privilegiada em Arvorezinha/RS, combinada com a grande metragem, a torna um ativo valioso para investidores que buscam expandir seus portfólios.
Não perca a chance de adquirir um terreno com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 990.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno urbano de 4.725m² em ofertas de leilão em Arvorezinha/RS, com um lance inicial de R$ 990.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 19/11/2025. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira data.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Arvorezinha/RS. Verificar o valor de terrenos similares na região, o preço médio de venda de imóveis construídos e a demanda por novos empreendimentos.
  • Viabilidade de Desenvolvimento: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições para o terreno. Isso ajudará a determinar o melhor uso para a área (residencial, comercial, misto).
  • Orçamento Detalhado: Com base na análise de mercado e viabilidade, projetar os custos de aquisição (incluindo impostos e taxas do leilão), custos de construção, infraestrutura e marketing, caso o objetivo seja desenvolver e vender o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de viabilidade e retorno esperado. Se o lance inicial for R$ 990.000,00, e a avaliação de mercado indicar um potencial de venda de R$ 1.500.000,00 após o desenvolvimento, o lance máximo deve ser calculado considerando os custos e o lucro desejado.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online, especialmente na segunda praça, para executar a estratégia de lance definida.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente os trâmites legais e de planejamento para o desenvolvimento, buscando licenças e parcerias, se necessário.

Este terreno representa uma excelente oportuni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arvorezinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Farias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arvorezinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arvorezinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arvorezinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arvorezinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arvorezinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Arvorezinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arroio Grande em Arvorezinha/RS. A região de Arroio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arvorezinha. Confira outros imóveis em leilão em Arvorezinha.
Para participar de leilões de imóveis em Arvorezinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arvorezinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arvorezinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arvorezinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arvorezinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arvorezinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arvorezinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arvorezinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arvorezinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arvorezinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arvorezinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arvorezinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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