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Terreno urbano 360 m² sem benfeitorias, lote 2, quadra 82 , Centro , Arvorezinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Farias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 360 m² localizado em área central, sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou comercial. O lote nº 02 da quadra nº 82 oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno plano e pronto para desenvolvimento.

Este imóvel está registrado na matrícula nº 5.311, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em casas de leilão em Arvorezinha/RS proporciona fácil acesso a serviços e infraestrutura local.

Sem edificações existentes, o terreno permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados, sendo uma excelente opção para quem deseja construir do zero.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 09:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano em casas de leilão em Arvorezinha/RS:

Considerando o lance inicial de R$ 60.000,00 e avaliação no mesmo valor, este terreno apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Arvorezinha, RS, com boa infraestrutura e acesso facilitado.
PotencialTerreno plano de 360 m², ideal para construção residencial ou comercial.
Investimento InicialLance inicial de R$ 60.000,00 com incremento mínimo de R$ 300,00.
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
UsoConstrução de imóvel próprio para venda ou locação, aumentando o valor agregado.

Recomendações adicionais:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e da matrícula nº 5.311 para garantir ausência de ônus.
  • Verificar o zoneamento e as normas municipais para construção no local.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento do pagamento conforme condições do leilão.
  • Acompanhar o leilão online para enviar lances estratégicos e garantir a aquisição pelo melhor preço.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento, especialmente em uma cidade com crescimento constante como Arvorezinha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arvorezinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Farias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arvorezinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arvorezinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arvorezinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arvorezinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arvorezinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Arvorezinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Arvorezinha/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arvorezinha. Confira outros imóveis em leilão em Arvorezinha.
Para participar de leilões de imóveis em Arvorezinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arvorezinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arvorezinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arvorezinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arvorezinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arvorezinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arvorezinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arvorezinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arvorezinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arvorezinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arvorezinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arvorezinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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