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Áreas Urbanas Amplas em Conselheiro Lafaiete/MG , Morro Da Mina , Conselheiro Lafaiete - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

90679.6m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira vastas áreas urbanas em apartamentos leilão em Conselheiro Lafaiete/MG, com um total de 90.679,60m². Ideal para desenvolvimento imobiliário, industrial ou logístico, aproveitando a infraestrutura consolidada e o crescimento da região.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:30
Valor: R$ 15.634.273,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou industrial. As duas áreas urbanas somam mais de 90.000m², oferecendo um vasto potencial para loteamentos, condomínios, galpões logísticos ou até mesmo um complexo industrial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o valor de oferta inicial de R$ 15.634.273,88, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A descrição menciona um desconto de 20% para pagamento à vista, o que pode ser um fator decisivo. A possibilidade de financiamento para imóveis desocupados também abre portas para compradores que necessitam de crédito imobiliário.
  • Potencial de Valorização: A localização em apartamentos leilão em Conselheiro Lafaiete/MG, com infraestrutura consolidada e acesso facilitado a rodovias, indica um forte potencial de valorização. A região está em crescimento, o que favorece empreendimentos que visam atender à demanda local e regional.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaAçãoObservações
1Análise Detalhada dos DocumentosEstudar a fundo a matrícula (nº 37.388 e 39.149), o edital completo e o laudo de avaliação (se disponível). Verificar zoneamento, restrições de uso e potencial construtivo.
2Visita TécnicaAgendar visita para avaliar o terreno in loco, identificar acessos, infraestrutura existente e potencialidades.
3Planejamento do EmpreendimentoDefinir o tipo de empreendimento (loteamento, condomínio, industrial, logístico) com base na análise de mercado e nas características do terreno.
4Projeção FinanceiraElaborar um estudo de viabilidade econômica, considerando cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.634.273,88. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Da Mina em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Morro Da Mina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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