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Terreno com Casa em Conselheiro Lafaiete/MG , Buarque De Macedo , Conselheiro Lafaiete - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG! Adquira um terreno de 200m² com uma casa construída de 60m², ideal para investimento ou moradia. A casa conta com 1 quarto, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, pronta para ser personalizada. Localizada em área promissora, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um empreendimento lucrativo. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:14
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A combinação de um terreno de 200m² com uma casa de 60m² em leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG oferece flexibilidade para diversos projetos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Conselheiro Lafaiete, focando em imóveis com características semelhantes (terrenos com construções pequenas ou para reforma). Identificar os preços médios de venda e locação na região do Distrito de Buarque De Macedo.
  • Avaliação da Construção: Considerar a possibilidade de uma reforma estratégica na casa existente. Dependendo do custo-benefício, pode ser vantajoso modernizar os cômodos, especialmente o banheiro e a cozinha, para aumentar o valor percebido do imóvel. A área de serviço e o cômodo de despensa podem ser integrados ou otimizados.
  • Potencial de Expansão: Avaliar a viabilidade de expansão da área construída, respeitando as leis de zoneamento e o tamanho do terreno. Uma ampliação planejada pode significativamente aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia:
    • Venda: Se o mercado local indicar alta demanda por imóveis residenciais compactos, focar em uma reforma rápida e venda com lucro.
    • Locação: Se a região apresentar forte demanda por aluguel, especialmente para trabalhadores ou estudantes, a locação pode ser uma fonte de renda passiva consistente.
  • Praça de Leilão: Dado que a avaliação é de R$ 180.000,00 e o lance inicial é de R$ 1.000,00, é crucial aguardar as praças posteriores para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, mas ainda com margem de lucro. A primeira praça (15/10/2025) pode ter lances mais bai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Buarque De Macedo em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Buarque De Macedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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